【大紀元2022年09月29日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房源極度緊張的租房市場和不斷上漲的租金，致使許多租戶不得不放棄獨立房，選擇公寓生活，但即便如此，他們仍面臨著激烈的競爭。

據澳洲房地產網消息，房地產數據分析PropTrack的最新數據顯示，與去年同期相比，在全國範圍內，每套公寓房源的活躍租戶數量大幅增長了36.9%。

澳洲三大城市的租戶需求尤其強勁。在悉尼，每套公寓房的活躍租戶數量增加了46.5%；墨爾本增加了58.5%；布里斯本增加了58.3%。

PropTrack結構的經濟師Anne Flahertly表示，就全國範圍而言，獨立房仍然比公寓房更受租戶歡迎，占rearestate.com.au網站上出租房搜索份額的60%，但在過去一年中，公寓房出租房的搜索份額一直在增長。

「國際移民和學生的回歸以及快速上漲的租金價格刺激了對公寓房的需求」，Flahertly說。

「在過去的一年裡，澳洲各州府城市獨立房出租價格中位數的上漲幅度超過了公寓房的上漲幅度。這增加了獨立房與公寓相比的相對不可負擔性。」

2021年的人口普查發現，公寓樓占全國住宅的16%，比2016年增加了1.1%。這些新增的房源主要位於大城市。

物業管理公司「Different」的全國租賃主管Kimberley Edge表示，她已經看到租戶願意在出租房的地點而不是面積上做出妥協。

「我們通常會看到他們（租戶）首先在位置上做出妥協，但如果時間是一個重要因素，而且對他們不利的話，那麼功能（包括面積）肯定會受到影響。」Edge說。

「但進入春季，我們確實預計需求會增加，並看到租戶的更多動向。因此，在沒有增加供應的情況下，需求的增加可能會進一步加劇租戶的壓力，他們為了確保能租到房而將做出更多妥協。」

她補充道，如果租戶在家工作，他們中的許多人仍會尋找面積更大的房子。

「大多數租戶仍然在尋找額外的空間。通常需要一居室的人可能會選擇兩居室的住房，因為他們需要一個書房。」Edge說。

責任編輯：簡玬