【大紀元2022年09月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新房價數據顯示，悉尼的房價仍在下滑，現在這座海港城市的住房中位數房價已跌至99.1萬澳元，低於去年同期水平。

房地產數據分析公司PropTrack週四（9月1日）發布的最新住房價格指數（Home Price Index）顯示，悉尼的住房價格8月份下跌了0.5%；與2021年8月相比，下跌了0.87%。現在悉尼的房價已比2月份的峰值價格低了4.8%。

2021年，悉尼大都市和新州次發達地區的許多市場的房價上漲了最高30%，但自今年3月以來，房價就一直處於螺旋式的下跌狀態。

據每日電訊報報導，PropTrack的資深經濟師賴安（Paul Ryan）表示，利率上調正在影響著那些房價最高的地區，悉尼是全澳房價最高的市場，到目前為止，也是所有州府城市中房價跌幅最大的。

「悉尼是唯一一個在過去一年中（房價）出現那種跌幅的州府城市，」賴安說。

雖然悉尼和墨爾本的房價都出現了下跌，但悉尼目前的房價已經低於一年前的水平，而墨爾本則沒有如此。

悉尼的房價下跌反映了全國的房價下跌趨勢。根據PropTrack的數據，8月份，全澳房價仍在下跌，已經從峰值下跌了2.7%，並已失去了2022年初時的所有增長，今年到目前為止已下跌1%。

對於購房者來說這是個好消息，但對賣家來說卻是個壞消息。在生活成本危機、通脹加劇和澳洲儲備銀行將進一步加息的預期下，房價的下行壓力預計將會持續。

「我們預計2022年至2023年全國房價仍將繼續下跌，」賴安說。

但他同時認為，在短期內，儘管房價下跌，隨著買家和賣家對更高利率的適應，春季的房地產市場活動將會回升。

責任編輯：岳明

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