【大紀元2022年08月03日】（大紀元記者季薇多倫多報導）加拿大央行5月數據顯示，房屋交易回落，但加拿大房貸債務繼續攀升。

據Better Dwelling網站報導，研究發現，首付超過20%的無保險房貸在增長，推高著加拿大房貸債務總額，而首付不到20%、通常是首次買家選擇的有保房貸在下降。

5月加拿大無保房貸債務達1萬億元（加元，下同），環比增1.4%（增139億元），同比漲18.7%（漲1,602億元）。

加拿大人的無保險房貸債務的年增幅，雖然已連續第5個月放緩，但仍然異常得高。2021年9月該債務年增幅一度高達21.7%；如果每年增長1/5，以這樣的速度，加拿大人每年可以購買一家規模與富國銀行集團（Wells Fargo）相當的公司，而這些債務都是沒有房貸保險保障的。

5月加拿大有保房貸債務降至0.4萬億元，環比降0.6%（降25億元），同比減7.0%（減305億元）。該債務年增長率在2021年4月首次出現負增長，一直到今年5月；過去十年中，僅在2020年7月至2021年3月呈正增長，除此之外至少7年在下降。

如果投資者在加拿大房市所占份額越來越多，潛在的首次購房者將繼續受到擠壓，置業或更難。◇

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