【大紀元2022年08月27日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房地產委員會（CREB）表示，雖然今年第二季度的房屋銷售幾乎與前幾個月一樣強勁，但庫存相對較低且供應緊張。

8月23日，CREB發布了最新的季度更新，即4月、5月和6月的房屋銷售情況。2022年第二季度的總銷售額為9,303套，比去年同期增長2.24%。然而，新房源下降了3.25%，庫存同比下降了20%以上。

CREB說，結果是價格呈上漲趨勢。第二季度的基準價格同比上漲超過14%。「「隨著市場條件的緩和和借貸成本的上升，預計下半年價格將呈下降趨勢，抵消上半年強於預期的部分漲幅。儘管出現回調，但我們預計年度基準價格仍將高於去年報告的水平。」

獨立屋和半獨立屋銷售下降

並非每個家庭都從火熱的房地產市場中受益。

CREB在第二季度錄得4,949套獨立屋銷售，同比下降超過14%。

與此同時，第二季度售出791套半獨立式住宅，同比下降3%。

卡爾加里的排屋銷售額同比增長超過36%，第二季度為1,713套。

CREB在第二季度錄得1,850套公寓銷售，增長超過46%。

周邊地區

卡爾加里附近幾個地區的房屋銷售有所增長。

艾爾德里（Airdrie）的銷售額同比增長3.74%，售出832套房屋。高河（High River）的銷售額同比增長4.17%，售出125套房屋。奧科托克斯（Okotoks）的銷售額同比增長5.10%，售出309套房屋賣。

其它地區的房屋銷售下降。

斯特拉斯莫爾（Strathmore）銷售量下降0.73%，售出136套房屋。切斯特米爾（Chestermere）銷售量下降13.21%，售出184套房屋。科克倫（Cochrane）銷售量下降12.21%，售出374套房屋。

斯特拉斯莫爾的下降是由於房屋供應水平低，「繼續有利於賣方」，科克倫的庫存更遠低於市場傳統水平。

CREB對切斯特米爾的市場持樂觀態度，「朝著更加平衡的條件邁進，正在緩解今年5月達到頂峰時的房價上漲壓力。」

在正增長的地區，艾爾德里的房屋銷售增長是由於庫存水平上升，而高河的新房源相對支持了銷售量的增加，獲得季度收益。奧科托克斯房屋銷售量的增加也要歸功於「新房源的增加」。◇

責任編輯：齊守善