【大紀元2022年08月25日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在房市低迷期間，悉尼房價的折扣已經達到近三年來的最高水平，許多賣家被迫降價。

Domain房產網的私人協議銷售數據顯示，今年5月到7月間，悉尼獨立屋的平均售價比最初的要價低6.7%。以155萬澳元的中位價來計算，這相當於近10.4萬澳元的折扣，是自2019年9月以來最大幅度的折扣。

同期公寓的平均售出價比最初的要價低6.4%，是2020年第二季度以來的最大折扣，以公寓大約79.1萬澳元的中位價來計算，相當於降價5萬澳元。

Domain研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，折扣幅度擴大向買家表明，低於廣告價的報價是會被接受的，這也向賣家表明，準確定價、在利率上漲和購買力下降的市場上抓住機遇的重要性。

房價折扣幅度最大的地區包括內西區、北岸、東區、北部海灘、內城區。鮑威爾預計在未來的幾個月裡，房價下降的趨勢會蔓延到全市，會有更多地區的房屋打折出售，但一些獨特的房屋除外，這些房屋的價格仍然可能超出預期。

在悉尼內西區，馬力圍（Marrickville）、西德納姆（Sydenham）、彼得山姆（Petersham）地區的房屋以平均11.2%的折扣售出。

艾士菲（Ashfield）、史卓菲（Strathfield）、萊卡（Leichhardt）、巴爾曼（Balmain）地區的房價下降了8%以上。

Domain房產網分析的是私人協議銷售數據。一些中介表示，私人協議出售房屋只占少數，大部分房屋仍然會掛牌拍賣，但拍賣指導價也在下降，一些地區的降幅甚至達到20%。◇

責任編輯：宗敏青

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