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悉尼賣家下調房價預期 折扣幅度達到三年高點

通過私人協議出售房屋的悉尼賣家已經開始下調價格預期。 (Dan Himbrechts/AAP)
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【大紀元2022年08月25日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)在房市低迷期間,悉尼房價的折扣已經達到近三年來的最高水平,許多賣家被迫降價。

Domain房產網的私人協議銷售數據顯示,今年5月到7月間,悉尼獨立屋的平均售價比最初的要價低6.7%。以155萬澳元的中位價來計算,這相當於近10.4萬澳元的折扣,是自2019年9月以來最大幅度的折扣。

同期公寓的平均售出價比最初的要價低6.4%,是2020年第二季度以來的最大折扣,以公寓大約79.1萬澳元的中位價來計算,相當於降價5萬澳元。

Domain研究與經濟主管鮑威爾(Nicola Powell)表示,折扣幅度擴大向買家表明,低於廣告價的報價是會被接受的,這也向賣家表明,準確定價、在利率上漲和購買力下降的市場上抓住機遇的重要性。

房價折扣幅度最大的地區包括內西區、北岸、東區、北部海灘、內城區。鮑威爾預計在未來的幾個月裡,房價下降的趨勢會蔓延到全市,會有更多地區的房屋打折出售,但一些獨特的房屋除外,這些房屋的價格仍然可能超出預期。

在悉尼內西區,馬力圍(Marrickville)、西德納姆(Sydenham)、彼得山姆(Petersham)地區的房屋以平均11.2%的折扣售出。

艾士菲(Ashfield)、史卓菲(Strathfield)、萊卡(Leichhardt)、巴爾曼(Balmain)地區的房價下降了8%以上。

Domain房產網分析的是私人協議銷售數據。一些中介表示,私人協議出售房屋只占少數,大部分房屋仍然會掛牌拍賣,但拍賣指導價也在下降,一些地區的降幅甚至達到20%。◇

責任編輯:宗敏青

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