【大紀元2022年08月20日訊】（記者林霏編譯報導）據The Network公司的年中市場報告，今年第二季度，埃德蒙頓的商業房地產投資總額躍升逾9.3億元，達到14.6億元。

該公司總裁兼業主蓋特爾（Nathan Gettel）認為，部分原因歸功於早期的低借貸利率，及來自省外的投資。他對《愛城日報》說：「我們看到很多卑詩省和安大略省的買家來亞省投資，因為那裡市場的價格上漲得相當高。他們看到亞省現在有相當大的上升空間，這促成了亞省房屋大量的銷售和更高的價格。」

報告稱，總體而言，愛城銷量同比增長超過120%。與第一季度相比，人們對工業地產、多戶地產和未開發的土地 「重新有了興趣」。

工業地產投資現「大幅」增長

該公司表示，業主自用的倉庫銷量同比有明顯增長。在上半年的79筆交易中，有55筆是這些倉庫，銷售額達1.708億元，而同期單租戶倉庫的8筆交易成交額逾2.545億元。

報告稱，對工業用倉庫的投資總體上出現了 “巨大的季度性增長”﹕44筆交易，近4.4億元的交易額。

蓋特爾說，埃德蒙頓擁有強大的工業部門，吸引了大型房地產投資信託基金（REITs）的興趣——在亞省投資是個不錯的選擇。

報告還稱，對多戶房產的投資在第二季度也出現了顯著增長，其中 24 筆交易的成交價超過 1.85 億元，幾乎是第一季度銷售額的兩倍。

截至6月底，有42宗涉及多戶房產的交易，銷售總額達3.978億元；排屋房產的銷售尤為可觀，有3宗交易，每筆均超過2,500萬元。

與商業市場相比，民用房市呈下滑趨勢。7月份，多戶型房產銷售同比下降了10.3%，與今年6月相比（環比）下降了23.8%；獨立屋的銷售環比下降了24.4%，公寓銷售下降了22.1%，雙拼屋下降21.3%。

商業公寓銷售第二季度開始增長

蓋特爾表示，年初受Omicron變種的影響，投資者對市場望而卻步，導致第一季度銷售不佳，第二季度市場開始升溫。

報告稱，今年第一季度土地銷售額為7,880萬元，該數字在第二季度翻了近一倍，約1.59億元。到年中，73筆交易的銷售總額達2.38億元，打破了2019年年中創造的一個四年紀錄——2.33億元的交易額；2020年和2021年，連續兩個上半年，市場處於低迷狀態。

該公司將Air Products Canada 公司以6,000萬元購買埃德蒙頓東北部150英畝的土地列為2022年迄今為止的一項「傑出交易」。

報告稱，第二季度有83個商業公寓售出，幾乎是「缺乏活力的第一季度」中43筆交易的兩倍，成交額達5,350萬元。對工業公寓的需求也很高，占該資產類別83筆交易的65%（而前幾年約佔50%），銷售額超過3,370萬元。

截至6月底，零售公寓的銷售額只有430萬元，比去年同期約2,200萬元的成交額有所下降。◇

責任編輯：齊守善