【大紀元2022年07月08日訊】（大紀元記者侯駿霖台灣台北報導）受到日圓疲軟的鼓舞，香港富豪及投資者開始搶進日本房地產市場，外媒8日引述地產服務機構數據顯示，香港人對日本房地產詢問量較去年同期大增7成，也讓公寓實際銷售量成長3成之多。

彭博社報導，日本華房地產（Japan Hana Real Estate）聯合創辦人Jason Lam表示，日圓貶值無疑引發外界對日本的大量關注，這一項趨勢可能會讓日本房市交易順風順水。

Jason Lam指出，儘管受到奧運影響，去年東京新公寓價格超過1990年代經濟泡沫結束時創下的紀錄，但東京公寓每平方公尺的價格，還是比倫敦、紐約及香港的公寓更加便宜。

Jason Lam也透露，許多客戶正在尋覓第2套住房，主要地點包括東京、大阪、京都及福岡等深受觀光客喜愛的城市，部分客戶則對北海道有興趣。

日本華房地產在東京芝浦提供1LDK至3LDK公寓，有一些可以直接欣賞彩虹大橋的景色，售價從6,400萬日圓（約新臺幣1,402萬元）起跳。

報導引述香港餐廳老闆Sam Wu的說法表示，與香港相比，日本房地產市場相對安全，他在半年前與妻子買下了大阪著名購物區心齋橋的一間店面，購買價格近400萬港幣（約新臺幣1,518萬元）。

Sam Wu目前在日本已擁有3間房地產，他說，日本租金的投資報酬率可以超過6%，但在香港的投資報酬率通常都低於3%。

香港銀行員工Grace Lau去年在福岡買下2套公寓，近期日圓暴跌，又以30萬港幣（約新臺幣1,138萬元）買下一間200平方英尺的工作室。Grace Lau認為，近期買入價格比之前類似物業便宜近2成，若日圓持續貶值，未來考慮會再買更多。

但日本人口越來越少，建築物價值下降迅速，日本房地產市場也面臨不低的風險。三井住友信託銀行基礎研究所的Shun Ogishima指出，隨著後疫情時代到來，很難理解更大物業的需求為何，對於不熟悉當地情況、無法實際參觀房地產的外國散戶投資人，仍具一定的風險性。

責任編輯：鄭樺