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澳儲備銀行連續三個月加息

房價恐加速下跌 大城市清出率降至兩年低點

悉尼Penshurst地區待售的公寓樓。(天睿/大紀元)
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【大紀元2022年07月05日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳洲首府城市上週末的拍賣清出率降至兩年來的最低水平,業內認為這表明房價將加速下跌。

7月5日,澳洲儲備銀行(RBA)又把現金利率上調了50個基點,使得基準利率達到1.35%。這是儲銀行連續三個月加息,現在的現金利率已經處於2019年5月以來的最高水平。對於背負50萬房貸、貸款30年的自住房業主來說,每月的還款額將增加144澳元。

房地產研究公司CoreLogic的數據顯示,首府城市上週末的初步清出率為55%,是2020年4月以來的最低值,拍賣房屋數量下降了五分之一。

悉尼上週末的初步清出率只有52.5%,在首府城市中降幅最大,比一週前下降了14%;墨爾本清出率為56.8%,是去年9月以來的最低值,而去年同期,墨爾本的清出率曾高達73.1%。

布里斯本也錄得2020年11月以來的最低拍賣清出率,只有43.8%;堪培拉為51.2%,是2020年4月以來的最低值;珀斯上週末只有21套房屋拍賣,清出率50%。塔斯馬尼亞只有兩起房屋拍賣。

但阿德萊德的房價仍在繼續上漲,初步清出率也最高,為71.3%。

CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)說:「考慮到通貨膨脹可能會在一段時間內持續保持在高位,利率預計會大幅上升,房價可能會加速下跌,並且變得更加普遍。」◇

責任編輯:宗敏青

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