【大紀元2022年07月23日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）2021年人口普查數據揭曉了西澳財富分配地區。由於珀斯沿海地區房價飆升、珀斯家庭人口增長及疫情爆發後，人們對更多生活空間的渴望，很多珀斯高收入居民搬入其它地區並推動了當地紳士化（Gentrification）的發展。

據「WA Today」網站報導，該數據表明，珀斯最富裕的前十名地區在過去十年中幾乎沒有變化，仍然集中在靠近珀斯CBD和海岸的郵政編碼區。著名的海濱郊區Cottesloe仍是珀斯收入最高的地區，每週個人收入中位數為1458澳元；其次是Mt Hawthorn/Leederville（1280澳元）和North Coogee（1238澳元）。

士嘉堡（Scarborough）在2021年人口普查中跌至第四位，每週個人收入中位數為1232澳元；City Beach上升一位，以1228澳元排名第五；Swanbourne/Mount Claremont以1178澳元的周收入中位數重返前10名，位居第八。

珀斯河南地區如Bentley、Wilson和St James的個人周收入中位數增幅最大，從2011年的420澳元飆升至2021年的711澳元。在Manning和Waterford，個人周收入中位數從2011年的557澳元上升到2021年的805澳元，在過去五年中增長了34%。

Rivervale區居民每週收入也經歷了快速增長，中位數從2011年的679澳元上升到2021年的1015澳元，超過了珀斯大都市區的平均數848澳元。

西澳大學的人口統計學家戴維斯（Amanda Davies）說，像Victoria Park這樣的地區已經經歷了紳士化（或稱貴族化），從一個工人階級的社區變成了一個備受（高收入人群）歡迎的珀斯內城邊緣地區；East Victoria Park和Carlisle的居民每週收入中位數從2011年的每週701澳元迅速增長2021的1014澳元。

戴維斯表示，為了應對珀斯人口增長，政府推出了城市住房密度填充計劃。該計劃將推動市中心地區主要交通走廊沿線開發更多高質量的多層公寓。

珀斯更偏遠的地區也經歷了財富的快速增長。在Guildford區，個人收入中位數從2011年的714澳元飆升至2021年的1017澳元，增長了近30%。

在Perth Hills、Glen Forrest和Darlington，這些區的居民2021年的收入中位數為915澳元，比十年前的701澳元增長了25%。Chittering的情況類似，中位數為798澳元，在過去五年中上漲了24.5%。

珀斯房地產分析師赫格尼（Gavin Hegney）表示，由（中共病毒）大流行引發並由現代科技加速的「在家工作」的趨勢有可能改變買家的購房偏好，人們不再一味強調購房要靠近中央商務區CBD。

珀斯居民財富的快速增長恰逢病毒大流行引發的房價飆升，在過去一個財政年度，Mt Hawthorn的房價上漲了33%，中位價達到125萬澳元；Mt Claremont錄得27.5%的漲幅，中位價達到178萬澳元；City Beach的年增長率為20%，中位價達到235萬澳元。

在全州範圍內，個人收入中位數最高的地區是Ashburton，那裡有一半的成年人每週收入至少1865澳元；排第二位的是黑德蘭港（Port Hedland），居民每週收入1841澳元。

皮爾巴拉（Pilbara）地區居民的收入不僅在西澳排名第一和第二，而且在全澳排名最高，這得益於該地區蓬勃發展的鐵礦石行業。

責任編輯：楊新雲