【大紀元2022年07月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產專家表示，黃金海岸房地產市場對於投資者來說已經成熟，租房市場的危機會給投資者帶來更多收益。

據澳洲房地產網消息，房地產公司Rose and Jones的主管兼買家代理Oliver Dunstan認為，黃金海岸市場既不是買方市場也不是賣方市場，而是投資者熱點地區。

根據最新的PropTrack數據，黃金海岸收益率最佳的Bundall區公寓房，其毛租金收益率為6.08%。緊隨其後的是Parkwood區的公寓房，錄得了6.02%的收益率，Coombabah的公寓以5.77%位居前三。

Dunstan表示，投資者在黃金海岸應獲得至少4%的租金收益，不僅如此，還應該考慮資本增長的潛力。

「所有投資者都應該希望獲得回報和資本增長前景的正確組合」，他說。

他表示，作為買家代理他們更專注於嘗試在自住者多於投資者的地區買房。「租房競爭減少將帶來更高的回報，而更多地對自住者的吸引力將帶來更好的長期增長。」

他認為，可步行性是關鍵。如果可以步行去當地的便利設施，如商店、咖啡館、公共交通以及公園、遊樂場和海灘等設施，那麼會吸引更多的租戶。

Dunstan表示，今年房地產的市場放緩使投資者能夠搶購黃金海岸衝浪天堂海灘地帶的房產。

「投資者看中的是一個競爭較少、買家普遍較少的市場。」他說。

衝浪天堂Ray White房地產公司的總裁Andrew Bell表示，雖然當地不僅僅是一個投資者市場，但投資者卻能夠從黃金海岸的房地產中分得一杯羹。

「我這輩子從來沒有見過當地對投資者來說更有利的條件了」，Bell說。

「現在市場已稍有降溫，買家『不惜一切代價也要買下它』的態度有所緩和，所以投資者在市場上獲得了機會。」

他認為，投資者可以獲得4%至5%的房租收益率，以及資本收益。當兩者結合起來時，這是一個豐厚的回報。

「與大多數其它形式的投資相比，房地產市場是一個更加安全和穩定的市場」，Bell說。

黃金海岸最值得投資的十個區：

Bundall（公寓房），6.08%；

Parkwood（公寓房），6.02%；

Coombabah（公寓房），5.77%；

Springbrook（獨立房），5.66%；

Biggera Waters（公寓房），5.65%；

Benowa（公寓房），5.56%；

Helensvale（公寓房），5.55%；

Ashmore（公寓房），5.47%；

Arundel（公寓房），5.45%；

Varsity Lakes（公寓房），5.39%。

來源：PropTrack；截至6月的指示性毛租金收益率。

責任編輯：簡玬