【大紀元2022年07月11日】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大安省度假屋市場最近已經降溫，但是，度假屋的租賃市場需求仍然很高，尤其是對高端房產的需求。

據《環球郵報》報導，度假屋市場去年曾異常火熱，因為國際邊界封閉限制了度假者的選擇，加上許多人在家工作，導致在瘟疫的頭兩年，很多人搶購度假屋。

房地產經紀人亞歷克西斯·維克多（Alexis Victor）說，在塞文河（Severn River）的一處房產出售時，吸引了78個買家競價。但隨著加拿大央行今年春天開始提高利率，度假屋市場已降溫。

租賃管理公司CottageLINK的業主克雷格·懷特（Craig White）說，在瘟疫期間，度假屋的租賃也是非常火熱，「在過去兩年，你所需要的只是四堵牆和一個湖，就可以很容易地出租你的房子」。

租房需求不減

雖然度假屋買賣市場已降溫，但租賃市場需求未減。前奧運單板滑雪運動員亞歷山德拉·達克沃斯（Alexandra Duckworth）在新斯科舍省的金斯堡（Kingsburg）經營2棟度假屋。她說，今年夏天的需求與去年相同。

西海岸的情況也是如此。在溫哥華島烏克盧萊特（Ucluelet）的房地產經紀人朱迪·格雷（Judy Gray）說，如果說加拿大人正在為了國際旅行而放棄本地度假，那麼，歐洲人和美國人似乎正在取代他們。

懷特表示，儘管需求依然強勁，但租金普遍回落，原因有幾個，尤其是許多休閒區的度假屋供應增加，以及更多國際旅行路線重新開放。隨著度假者可去的地方增多，提供中低檔度假屋的業主，很難獲得像過去2個夏天那麼好的價錢。

根據度假租賃研究公司AirDNA提供的數據，安省的度假村，包括帕里灣（Parry Sound）、塞甘（Seguin）、慕斯科卡（Muskoka）、哈里伯頓（Haliburton County）、卡沃薩（Kawartha）、班克罗夫特（Bancroft）、哈斯丁高地（Hastings Highlands）、戴萨特（Dysart）、大馬達瓦斯卡（Greater Madawaska）和愛德華王子（Prince Edward County），其出租房數量都比去年7月增長了近20%。

平均租金持續上漲

AirDNA的數據顯示，在安省度假村的度假者，他們的付費按美元計算比去年同期高出11%，比2019年7月高出近50%。根據該公司的最新數據，新斯科舍省南岸、亞伯塔省的坎莫爾（Canmore）、溫哥華島的托菲諾（Tofino）和烏克盧萊特，以及卑詩省的海灣群島（Gulf Islands）的度假屋，平均每日租金都已上漲。

懷特表示，他看到了度假屋租賃市場的一個新興趨勢，即「追求質量」。他說，這或許是為什麼今年夏天高端房產的租金還沒有下跌的原因。

在過去的10多年，桑德拉·薩默斯（Sandra Sommers）在安省的哈利伯頓（Haliburton）地區經營3棟度假屋出租，並目睹了度假需求顯著上升的情況。

「他們什麼都想要。」她說，人們曾經去偏遠地區，為尋找更簡單的生活。現在，他們期望在度假屋享受到和家同樣的舒適，尤其期望有良好的互聯網服務。

儘管今年春天比去年平靜，但薩默斯所有度假屋在夏季時間都已被預訂一空。她說，她現在主要關心的是能找到一個可以在星期五工作的清潔工，因清潔服務供不應求。

懷特表示，新居民湧入度假村，已導致這些地區對勞工和技工的需求激增，並推高了他們的收費率。加上利率上升、通貨膨脹以及物業稅很快將要提高，現在擁有和經營度假屋已變得更加昂貴。◇

責任編輯：文芳