稅局將嚴查投資房退稅申報
【大紀元2022年07月11日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳洲稅務局(ATO)警告說,將在本次退稅期間密切注意與租金收入有關的退稅抵扣,房產投資者需要確保申報正確的租金收入和抵扣並保留記錄。
根據最新數據,2018—2019財年,220萬澳洲人在出租投資房,他們每年申報的退稅抵扣高達500億澳元,高於其申報的480億租金。
稅務局表示,今年與租金收入有關的退稅抵扣將受到特別關注。稅局將仔細審查退稅申報和租金收入,尋找瞞報的租金收入,因為人們一直在過度申報退稅抵扣,或者沒有正確申報收入。
在房屋投資過程中產生的費用可以合法申報,包括維修費、保養費、抵押貸款和利息等。但如果房產投資者一年中有部分時間居住在這些投資房中,退稅就會變得複雜。
稅局說,一些投資者或者他們的親人住在投資房中,但他們卻在申報與租金有關的退稅抵扣,這實際上是不對的,投資者只能申報與租金有關的支出,而如果投資者獲得了某種形式的政府補助金,也應該算作應稅收入。
稅務局還會檢查短租平台,確保這些投資房以合理的價格出租,而不是故意要一個高價,然後讓房屋空置。◇
責任編輯:宗敏青
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