【大紀元2022年07月03日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）近幾個月來，租房需求強勁而待租房短缺，導致租金上升。多達百名租房者參加同一個房屋的開放檢查，有人預付12個月的租金，租金呈兩位數的增長。這些都是悉尼租房者在住房危機中面臨的情況。
據澳洲房地產網消息，這使家庭在日益增長的生活成本壓力下，更難找到負擔得起的住房。
SQM研究所的數據顯示，在截至今年5月的一年裡，悉尼所有獨立房的週租飆升了21%，而公寓房租金上升了13.5%。
獨立房租金的漲幅是第一季度通脹數據中記錄的生活成本上漲率5.1%的4倍。
與此同時，市場上的空置房數量幾乎減少了一半，從去年4月的23,000套下降到了今年4月的12,700套。
租房評論網站Rent Rabbit的聯合創始人Ben Pretty表示，租房者已經很難租到便宜住所。
Pretty說：「很多房東這樣對我們的租戶說：『當前市場條件下有更多的需求，所以我們要收取更高的租金。』」
租客經紀人Marcelle Wever稱，在靠近市中心的600澳元至1,300澳元正常價格區間的待租房嚴重短缺。
最近Mascot一套兩居室公寓房的開放檢查中，看房者多達逾百人。Wever表示由於租房者到更遠的地方尋找便宜住房，象Hills這樣的外圍地區已經變得熱門搶手。
Richardson and Wrench Bella Vista的高級物業經理Habib Ali稱，有30到40組人參加了Kellyville和The Ponds最近的房屋開放檢查。
他說，申請者提前提供幾個月的租金以確保租到房屋，這已經成為一種普遍現象。
他最近接受了一份申請，申請人提出在搬入之前先支付整年的租金39,000澳元。
他說：「我們有一些人提出了預付三個月的租金，因此另一個人提出願意預付整年的租金。」
Ray White Centennial Park物業管理Firas Halwani稱，Paddington內城區獨立房的開放檢查也吸引了40個群組。
最受歡迎的房屋收到15份申請很常見。他說：「這些地方的租金都超過了開價，租房者願意支付他們認為值得的價格。」
悉尼一位母親Jackie Carter說，在北部海灘區尋找住房讓人感到很有壓力。
「來看房的人非常多，每個人都爭先恐後提供更多的租金。」她說，「我提交的每一份申請都會被拒絕。」
Anna Tsitses和Georgie Larsson在決定與物業經理建立面對面的聯繫之前，他們已經感受到了網上多次被拒絕的刺痛。最後他們在Avalon租得一套雙拼房。
Tsitses說：「讓他們知道我們的名字，並與他們談論目前還有哪些選擇，這樣他們就可以提供市場上新房源的信息。」「這無疑讓我們受益匪淺。」
租戶代理Marcelle Wever提供的租房申請技巧：
1．提供強有力的證據，證明你已經按時全額支付了租金或住房貸款的還款。
2．記住房產代理根據租金是否低於申請人收入的三分之一來評估負擔能力。
3．預付租金對房東來說並不總是一個具有吸引力的提議，因為這可能會產生稅收問題。
4．強有力的申請是關鍵，提供比要價更高的租金不應成為第一策略。
責任編輯：簡玬
