【大紀元2022年06月30日訊】（記者陳安編譯報導）隨著油價飆升，亞省出現建築熱潮，錘子和鋸子的喧囂聲再次充斥著全省的城市。

根據加拿大統計局的數據，5月份亞省的新屋開工率攀升15.2%，達到46,456套，是7年來的高位。

排除農村地區，只看人口超過1萬人的城市，亞省的新屋開工率同比增長34.6%。相比之下，同期加拿大的新屋開工率整體上升了3.4%。

據CBC報導，亞省建築業和土地開發協會（BILD Alberta）執行董事斯科特·法什（Scott Fash）認為，卡爾加里開工情況絕對處於領先地位。「埃德蒙頓有點落後，但也看到了自2015年以來最多的開工。卡爾加里正處高潮並蓬勃發展。」

長期以來，經濟學家一直將新屋開工視為一項重要的經濟指標，這既是因為購買新房是消費者信心的一種表現，也是因為房屋建築商相信能賣掉，才可能開始一個需要幾個月才能完成的項目。

在亞省，房屋開工率現在是自2015年3月以來的最高水平，這一事實充分說明了這裡正在擺脫多年經濟衰退。

2010年至2014年，亞省城市的新房建設蓬勃發展，但2014年底開始的油價暴跌使亞省陷入衰退，新房建設也減緩了。

吸引新居民

現在亞省許多大公司都公佈了創紀錄的利潤。亞省也再次開始吸引來自全國各地的新居民。

根據加拿大統計局的數據，2021年第四季度，亞省在跨省移民方面領先所有其它省份，這是自2015年以來的首次。

ATB Financial副首席經濟學家羅布·羅奇(Rob Roach)表示，「房屋建築商押注形勢好轉。」

儘管他警告，預計利率上升將在今年下半年對新房建設造成影響，但他也說，由於石油和天然氣部門的實力，影響可能不會像全國其它地區那麼嚴重。「總的來說，亞省看起來確實會過得很好，比全國大多數其它地區都要好。」

可能不會再回到2014年了，但在卡爾加里、埃德蒙頓和麥克默里堡地區建造房屋的阿卡什集團公司（Akash Group of Companies）總裁德魯夫·古普塔（Dhruv Gupta）表示，與近10年相比，現在該行業的氛圍更接近於那個鼎盛時期。

雖然他認為利率上升肯定會對他的公司建造能力產生負面影響，但他預計亞省比其它司法管轄區更能經受住這場風暴。因為相對實惠的房地產價格，使得今年已經有大量安大略買家湧入，他們都希望搬到亞省。隨著利率和生活成本的上升，這種趨勢可能會持續下去。

古普塔說，「亞省的工資是全國最高的，房價卻是最低的。」

但就像繁榮時期一樣，現在所有的建設都遇到了挑戰。法什說，缺乏可用的工人正在給建築商帶來壓力，在某些情況下會延遲項目的完成。

他認為，這實際上比2014年更糟，因為現在整個北美都缺乏勞動力，「你可以為20座房屋澆築所有地基，然後在6週內卻無法得到框架。」

此外，與病毒大流行相關的供應鏈問題仍然令人沮喪，影響了從木材到廁所再到冰箱的所有物品。

法什說，這是一系列頭痛問題，「基本上每天都在努力尋找材料並訂購足夠的東西。」

雖然法什預計隨著利率上升開始產生影響，建築活動會有所緩解，但他贊同古普塔的觀點，即與其它市場相比，亞省的相對負擔能力可以讓錘子和鋸子的聲響持續一段時間。

他說，「如果因為遠程工作或其它原因，你有搬家的能力，50萬元在亞省為你帶來的收益與任何其它主要中心或省份都截然不同」，而利率上升只會對此有所幫助。◇

責任編輯：齊守善