【大紀元2022年06月25日訊】（記者林霏編譯報導）加拿大金融機構Desjardins Economics最近發布了一份報告，指出加拿大的住房市場正在降溫，但無需恐慌。

Desjardins題為《加拿大民用房地產展望》的報告稱，隨著借貸成本的不斷增加，在多倫多等大型市場，由病毒大流行推動的房產需求已經開始降溫。

它預測，到2023年12月，全國的平均房價與今年2月份相比，或下降15%以上。即便如此，屆時的平均房價仍將比2019年底的均價高出30%。那時，加拿大的平均房價為53萬元。今年2月，平均房價增加到略高於79萬元，被認為是市場的峰值。這兩年內，房價上漲了50%。

自2月以來，房價開始下降。僅在3月和4月，房價就下降了逾6%。房屋銷量驟減，更加劇了價格的下跌；僅這兩個月，銷量下降了逾30%。報告補充說，預計借貸成本的增加將在未來幾個月內進一步影響市場。但報告明確指出，過熱的價格正在進行修正，而不是 「崩潰」。

此外，各地區的價格修正也不均衡。預計到2023年，房價降幅最大的省份有：卑詩省（-15%）、安大略省（-18%）、魁北克省（-12%）和海洋省份（-18%至-20%）。相比之下，亞省可能看到6%的價格回落，僅次於薩斯喀徹溫省（-2%）和紐芬蘭省（-5%）。由於能源行業的持續強勁，這三個省的房市將不會有太大波動。◇

責任編輯：齊守善