【大紀元2022年06月13日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一項最新的數據顯示，南澳租房需求持續上升，部分郊區在過去12個月的需求量增加了一倍，由於供給有限，租金也加速上漲。

來自澳洲新聞集團（NCA）的報導，房產交易網站realestate.com.au的最新報告列出了阿德萊德過去12個月租房需求增加最快的十大郊區。排在前三位的是依次是內北區的Devon Park和Ridleyton，以及與阿市中心相距10公里的Mansfield Park。

該網站以每套待租物業的問詢量衡量需求量。Devon Park每套物業的潛在租客在過去一年平均達到了97組，較前年的48組增加了一倍多，週租金中位價也升至$433。鄰近該區的Ridleyton的每套物業潛在租客量也從前年的49組飆升至91組，增幅達到87.2%。

其餘租賃需求上升最快的城區包括正在轉型升級的內城區Bowden、內西區Thebarton，以及Port Adelaide、Coromandel Valley、Naime、Osborne和Brooklyn Park。

Ray White房產連鎖中介North Adelaide分店的物業經理羅瑞（Rachel Lawrie）表示，Devon Park和Ridleyton的租金在過去一年上漲迅速。

她說：「通常週租金在$380至$420之間的房子現在可以租到$500以上，有雙車庫的較新房子租金甚至突破$600。」她還說，在這些區物業一旦掛牌，24個小時之內的問詢量就可以達到40個。

她認為這種供不應求的態勢未來還會更嚴重。「我現在管理的物業中，有9套房子的業主打算出售手上的投資房，而未來的買家很可能都是自住者，而不是投資者。」她說，這會進一步加劇對可租房源的競爭。

不過，並非所有郊區的租房需求都在上升。該網站的數據同時顯示，不少城區的租房需求在過去12個月降幅超過了40%。其中包括Walkley Heights、College Park、Panorama、Kensington Gardens、St Agnes、Noarlunga Downs、Fulham、Maslin Beach、Evanston South和Albert Park。

另據Savvy機構的一份最新研究，越來越多的澳洲人陷入租金支付壓力，約142萬名澳人的支付租金與收入占比在31-45%之間。

責任編輯：陳紫雨

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