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南澳租房需求增幅最快區出爐 Devon Park一年翻倍

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【大紀元2022年06月13日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導)一項最新的數據顯示,南澳租房需求持續上升,部分郊區在過去12個月的需求量增加了一倍,由於供給有限,租金也加速上漲。

來自澳洲新聞集團(NCA)的報導,房產交易網站realestate.com.au的最新報告列出了阿德萊德過去12個月租房需求增加最快的十大郊區。排在前三位的是依次是內北區的Devon Park和Ridleyton,以及與阿市中心相距10公里的Mansfield Park。

該網站以每套待租物業的問詢量衡量需求量。Devon Park每套物業的潛在租客在過去一年平均達到了97組,較前年的48組增加了一倍多,週租金中位價也升至$433。鄰近該區的Ridleyton的每套物業潛在租客量也從前年的49組飆升至91組,增幅達到87.2%。

其餘租賃需求上升最快的城區包括正在轉型升級的內城區Bowden、內西區Thebarton,以及Port Adelaide、Coromandel Valley、Naime、Osborne和Brooklyn Park。

Ray White房產連鎖中介North Adelaide分店的物業經理羅瑞(Rachel Lawrie)表示,Devon Park和Ridleyton的租金在過去一年上漲迅速。

她說:「通常週租金在$380至$420之間的房子現在可以租到$500以上,有雙車庫的較新房子租金甚至突破$600。」她還說,在這些區物業一旦掛牌,24個小時之內的問詢量就可以達到40個。

她認為這種供不應求的態勢未來還會更嚴重。「我現在管理的物業中,有9套房子的業主打算出售手上的投資房,而未來的買家很可能都是自住者,而不是投資者。」她說,這會進一步加劇對可租房源的競爭。

不過,並非所有郊區的租房需求都在上升。該網站的數據同時顯示,不少城區的租房需求在過去12個月降幅超過了40%。其中包括Walkley Heights、College Park、Panorama、Kensington Gardens、St Agnes、Noarlunga Downs、Fulham、Maslin Beach、Evanston South和Albert Park。

另據Savvy機構的一份最新研究,越來越多的澳洲人陷入租金支付壓力,約142萬名澳人的支付租金與收入占比在31-45%之間。

責任編輯:陳紫雨

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