【大紀元2022年05月05日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華報導）「隨著利率的攀升，待售房屋的總庫存每月都在增加，與當地房地產經紀人合作，了解這些因素會如何影響你的房屋買賣情況是很重要的。」大溫地產局主席丹尼爾•約翰說

根據大溫地產局（REBGV）最新公布的數據，2022年4月該地區的住宅銷售總量為3,232套，比2021年4月的4,908套減少34.1%，比2022年3月的4,344套住宅銷售減少25.6%。

上個月的銷量比10年來的4月份平均銷量高出1.5%。

2022年4月，大溫地區有6,107套獨立屋、城市屋和公寓在多重上市服務®（MLS®）中上市銷售。這與2021年4月上市的7,938套房屋相比，下降了23.1%，與2022年3月上市的6,673套房屋相比，下降了8.5%。

目前在大溫地區MLS®系統上掛牌銷售的房屋總數為8,796套，與2021年4月（10,245套）相比減少了14.1%，與2022年3月（7,628套）相比增加了15.3%。

就所有物業類型而言，2022年4月的銷售與活躍房源比率為36.7%。按房產類型劃分，獨立屋的比率為25.3%，城市屋為47.1%，公寓為45%。

一般來說，分析家說，當比率持續低於12%時，房價就會出現下行壓力，而當比率在幾個月內超過20%時，房價往往會出現上升趨勢。

4月房屋綜合和基準價137.45萬元

大溫地區所有住宅物業的MLS®房價指數綜合基準價格目前為137.45萬元。這意味著比2021年4月增長了18.9％，與2022年3月相比微增1％。

2022年4月獨立屋的銷量達到962套，比2021年4月的1,655套獨立屋銷量減少了41.9%。獨立屋的基準價格為2,139,200元。這意味著比2021年4月增加了20.8%，與2022年3月相比增加了1%。

2022年4月，公寓的銷售量達到1,692套，與2021年4月的2,289套相比，下降了26.1%。公寓的基準價格為844,700元。比2021年4月增加了16%，與2022年3月相比增加了1.1%。

2022年4月的獨立屋銷售總量為578套，與2021年4月的964套相比，下降了40%。附屬住宅的基準價格為115.05萬元。比2021年4月增加了25%，與2022年3月相比增加了1.1%。

*大溫地產局覆蓋的地區包括。本拿比、高貴林、楓樹嶺、新西敏、北溫、皮特梅多斯、高貴林港、滿地寶、列治文、南三角洲、斯闊米什、陽光海岸、溫哥華、西溫和惠斯勒。◇

責任編輯：李盈