【大紀元2022年05月30日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）房價上漲在2022年有所放緩。4月，首府城市的房價格持平，而且一些城市的價格出現了自疫情開始以來的首次下跌。雖然較高的利率將對價格上漲形成壓力，但首府城市一些地區仍顯現出價格強勁上漲的跡象。
據澳洲房地產網消息，房地產數據與分析結構PropTrack的4月份的房價指數顯示，布里斯本附近的Ipswich地區和阿德萊德北部成為首府城市中漲幅最大的地區，過去一年房價分別飆升了30%和27%。
引領Ipswich增長的是該地區的東區和東北城區。而為阿德萊德北部地區的強勁表現做出貢獻的主要是中部城區，其負擔能力、有前景的基礎設施發展和擴大的就業機會吸引了購房者。
布里斯本和阿德萊德的房地產市場在過去一年表現良好，因為澳洲人尋找寬敞而且自然風景更好的地區居住，他們青睞於價格比悉尼和墨爾本更實惠的地區。
堪培拉和霍巴特的房價分別上漲了23%和21%。由於潛在買家之間的競爭加劇，堪培拉北部和霍巴特的供應短缺推高了價格，堪培拉東南區的發展也是促進上漲的另一個因素。
在悉尼，Blacktown地區的房價在過去一年中漲幅最大，基礎設施、便利設施和交通升級吸引了許多悉尼人來到西區。
墨爾本、珀斯和達爾文的房地產市場房價上漲為所有首府城市中最差，表現最強勁的地區的房價年上漲率遠低於20%。
下面是每個首府城市之表現最好的四級統計區在過去12個月上漲的情況。
Blacktown地區的Schofields、Kings Langley和The Ponds的房價年上漲率最高，重要的社區規劃和開發可能是主要推動力。
Mornington Peninsula的Andrews Beach的房產在過去一年中增長了近50%，許多人在該地區尋找人口較少且價格更實惠的房產。
Darra、Inala和Redbank Plains的住宅在Ipswich地區房產價值增長最高。
Elizabeth East、Elizabeth Grove和Elizabeth Downs的住宅在北阿德萊德地區房產價值增長最高。
North Fremantle在珀斯西南部位居榜首，周邊地區的城市化增加了對房產的需求。
霍巴特Bridgewater的房價值增長最為強勁，負擔能力是主要吸引力。
儘管房價預計在未來一段時間內上漲放緩，甚至下降，但對房產的需求仍然強勁，尤其是在布里斯本和阿德萊德。澳洲人繼續尋找擁有更大房產和更實惠的地區，預計這些地區的房價上漲將會持續。
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