【大紀元2022年05月26日訊】（大紀元記者袁玫橙縣報導）加州柑縣台美商會為慶祝僑務委員會90周年、協助僑台商創業及提昇僑營事業競爭力，於5月21日在橙縣華僑文教中心舉辦以現場實體及線上同步方式的「經貿投資及生活理財講座」。

講座主題內容包括：由柑縣台美商會會長楊博盛提供零售商店投資概況，副會長兼財務長葉旭旻討論節稅規劃，理事黃建誠 分享利息高漲與通膨帶來的房市衝擊，以及副會長陳啟耕討論利用現有移民政策尋找優秀人才。

楊博盛表示，本次講座結合投資、稅務、地產、法律專家，向僑胞及僑營事業介紹不動產等商業投資管道，協助優化僑營事業經營模式，並幫助僑胞規劃財務並共創商機。未來，將持續團結商界精英，辧理各種講座及公益活動來服務僑胞。

零售商店投資概況 油價高購買力減少

楊博盛是PYC公司的創辦人兼執行長、國際認證不動產投資師，從事21年不動產包括商業、住家、貸款、物業管理等等服務項目。

對於南加商業不動產投資，如購物中心（Shopping Center）、公寓（Apartment）、倉庫（Warehouse）、辦公大樓（Office building）等等，他提醒大家，要注意投資標地附近的相關狀況，以預測是否有增值潛力。

他舉例說，健身房在疫情期間慘淡經營，現今如果想投資購買，首先「要看它的地點（location），是否地處熱鬧地區、交通便利等方便的地點」；同時「要了解它的財務狀況，過去是否有財務糾紛、營運狀況、附近人口增長，及住家增長等因素」。

2020年因疫情給購物中心及零售商帶來非常大的衝擊，楊博盛說，經營狀況起起伏伏，但目前由於網上購物（On Line）市場興起而能漸趨平穩。不過，這幾個月因油價高漲，民眾的購買力減少，也影響零售商的銷售額。

個人及商業稅務

當天，葉旭旻介紹個人及商業稅務，並以孩童稅務減免額為例，指導僑胞如何做好節稅。

他表示，稅務常見問題有個人稅務、孩童稅務減免、短租、商業稅務研發費用新規、住家辦公室、員工保留稅法減免額。

在疫情期間，有民眾將房子做短租，且此情況有增長趨勢，因此就牽涉到如何報稅的問題。在這種情況下，一般要看房東（房子業主）自己是否有使用，及14天的規則。「短租低於14天可以不用申報，如果業主本身使用超過14天，則牽涉到報稅問題。」他說。

通貨膨脹的影響

柑縣台美商會榮譽會長黃建誠則以各項經濟數據說明通貨膨脹是正常的經濟循環。他說，通膨後，房地產、買菜、買車等，價位上漲幅度大，「適度控制通膨才是健康的趨勢」。他提示人們，「在投資房市時，更要考慮的是地點與環境等影響增值的因素，不要因高通膨而縮手。」

簽證與綠卡 留下人才

為了幫助僑台商業主及早規劃，延攬優秀人才，陳啟耕律師介紹了各類非移民簽證及移民（綠卡）方案。

他說：「想留在美國的要儘早規劃，雇主也要了解能留下人才的方法。」

目前趨勢是移民越來越難，陳啟耕表示，台灣自2014年至今，工作簽證、工作綠卡申請數量越來越多，但國際學生越來越少。雖然如此，但還是有人願意移民美國。但面對美國移民法越來越慢、越來越難，雇主面對這樣的情況要了解移民法，如通過H-1B簽證，來幫助人才留下，協助推展公司的業務。「聰明的雇主需要突破老舊的思想與方式，用現在新的移民法律來留下人才，幫助未來僑界青年領袖。」他說。

蔣翼鵬：公益講座服務僑胞

橙縣華僑服務中心主任蔣翼鵬致詞表示：「本活動除結合僑界共同慶祝僑委會90周年外，且有助於僑營事業提昇競爭力。」

他感謝柑縣台美商會舉辦公益講座服務僑胞，也感謝4位主講人以專業的經驗協助僑胞作好投資理財，並向線上僑胞宣導僑務委員會推動的僑台商服務新模式。

當天，加州柑縣台美商會名譽會長林翠雲和張欣珠、柑縣台美商會青商部會長官振洋、僑務諮詢委員呂耀勳、徐湛生等約80位僑領及僑胞經由線上或在現場，參加這次經貿投資講座。◇

責任編輯：李欣