【大紀元2022年05月18日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）首都行政區政府將無法實現今年的土地釋放目標。此外，由於一個法庭對北部地區的開發提出挑戰，也給本已緊張的堪培拉房市帶來了更大的壓力。
根據首都行政區的土地釋放計劃，本財政年度政府計劃出售4700多塊土地。但政府目前承認，在6月30日本財年結束之前，數百塊土地將無法上市。
政府表示，實際釋放的土地數量要到接近該日期時才會知道，因為有幾個地點仍在等待規劃批准，包括位於岡加林（Gungahlin）地區的傑卡（Jacka）的200塊地皮。
岡加林地區的擴建是首都行政區解決住房短缺戰略的關鍵因素，但在首都行政區民事與行政法庭下令對岡加林的開發進行審查後，該地區的擴建尚不確定。
由於堪培拉最古老的農業地產之一埃爾姆·格羅夫（Elm Grove）的所有者卡莫迪（Paul Carmody）的反對，去年10月，該法庭決定推翻授予地區土地管理局（Suburban Land Agency）的開發許可。
埃爾姆·格羅夫是岡加林僅存的羊毛和乾草生產農場，現在是很受歡迎的婚禮場所。在卡莫迪呼籲進行保護後，該地產於2008年被列入遺產名錄。
據《堪培拉時報》報導，政府一位女發言人表示，傑卡的案例目前正在重新考慮，可能會在適當的時候有新的決定。
土地釋放本質上是指示性的，並且在整個計劃期間會發生變化。該女發言人說：「在整個計劃中轉換土地釋放地點可能有多種原因，包括土地調查和盡職調查的結果。」
環境價值高、地點的文化意義或確定受污染的土地，都被認為是可能延遲釋放土地的原因。
政府女發言人表示，疫情和封鎖影響了對土地的調查。
她說：「政府優先考慮釋放單個住宅區的土地，以滿足各種刺激措施帶來的需求。」
在麥克納馬拉（Macnamara） 最新釋放的土地中，有1.23萬名感興趣的買家登記了71塊地皮，遠遠超過了對獨立住宅的需求。
雖然麥克納馬拉的下一次銷售已被指定在今年年中進行，但可供使用的地皮數量尚未確定。
地區土地管理局對其供應住宅區的速度進行辯解，並透露位於特納（Turner） 的優質房地產很快將上市。
首都行政區反對黨領袖伊麗莎白·李（Elizabeth Lee）指責政府的政策議程剝奪了堪培拉人在住房問題上的選擇權。
「這是一個完全壓制土地供應的政府，」她說，缺乏住房供應和負擔能力是聯盟黨政府正在應對的問題。
首都行政區自由黨聯邦參議員塞塞爾賈（Zed Seselja）表示：「現實情況是，住房供應跟不上需求，只是因為沒有足夠的土地和房屋讓堪培拉人有機會購買家庭住宅。」
塞塞爾賈說，在首都行政區存在「一種獨特的情況，即當地的工黨綠黨政府完全控制了土地釋放，形成一種壟斷，限制了房屋的供應。」
去年年底，堪培拉新區泰勒（Taylor）的土地被釋放，有115塊地皮上市，申請者達7500人。
塞塞爾賈說：「這不僅是一個數字，而是7500名堪培拉人正試圖找到一個家。」
2014年，塞塞爾賈推動了對國家資本計劃的審查，使得西塔格拉隆（West Tuggeranong ）的726公頃土地從聯邦政府轉移到首都行政區政府，用於潛在的住宅開發。
他說：「首都行政區政府目前已有大約建設5500套新房的可用土地，但他們沒有採取任何行動。」
塞塞爾賈上個月承諾，如果聯盟黨政府在聯邦大選中連任，將在今年年底前出售堪培拉遠北地區的大部分曾屬於澳洲聯邦科學與工業研究組織（CSIRO）的土地。243公頃的土地將可以容納約2000套新房，可供約4500人居住。
責任編輯：王嘉
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