【大紀元2022年05月13日訊】（記者陳安編譯報導）最新的一份報告顯示，卡爾加里是加拿大增長最快的豪宅轉售市場。

加拿大蘇富比國際地產公司（Sotheby’s International Realty Canada）2022年春季豪宅狀況報告發現，卡爾加里超過100萬元的轉售市場在今年第一季度的銷售額與去年同期相比增長了82%。

這是全國最大都市區中銷售額增幅最大的。

據《卡爾加里先鋒報》報導，該公司總裁兼首席執行官唐·科蒂克（Don Kottick）說，「卡爾加里市場確實受到經濟復甦的推動。我們看到所有住房類型中100萬元以上住宅都取得了強勁的增長。」

從1月1日到3月31日，卡城有427套價格在100萬元或以上的房屋轉售。單戶獨立屋佔銷售的大部分，售出377套房屋，其中兩套超過400萬元。單戶住宅的銷售額同比增長71%。

在2022年的前三個月，卡爾加里還有43套半獨立式和聯排別墅的銷售額超過100萬元。同比增長258%，而這些交易均發生在400萬元以下的範圍內。

共管公寓銷售落後於其它市場，但報告確實發現銷售量溫和增長，有7處房產售出，而2021年1月至3月期間為2處。

蘇富比國際地產高級副總裁、卡城房地產經紀人巴勃·理查森（Barb Richardson）表示，儘管銷售強勁，但市場並未受到供應不足的困擾。

「平均而言，豪宅在兩到三個月的時間範圍內出售，我們稱之為奢侈品的『平衡市場』，並不是真正有利於買家或賣家，但可以肯定的是，這是我們自2014年以來擁有的最佳市場條件。」

她補充說，最受歡迎的房屋是那些具有獨特價值的房屋。其中包括有三車庫的平房，或享有壯麗山景的房屋。這些房源「通常在上市的一兩週內售出」。

科蒂克表示，與較大的城市相比，卡爾加里市場的最大推動力是豪宅仍然很便宜，因為多倫多和溫哥華的豪宅市場起價為400萬元。

該報告發現，這兩個主要市場今年的開局都沒有卡爾加里那麼強勁。大多倫多地區豪宅市場的銷售額同比增長30%，而溫哥華的豪宅銷售額實際上下降了14%。

科蒂克認為，儘管利率上升預計會降低大多數的房屋需求，但「這不會對豪華住宅產生重大影響」。

鑑於這些買家約佔「市場的2%至5%」，聯邦對外國買家的新禁令也不應該抑制需求。理查森預測，由於亞省的經濟目前處於增長模式，卡爾加里的豪宅市場可能會在全年持續走強。◇

責任編輯：齊守善