【大紀元2022年04月06日】（大紀元記者李平多倫多報導）春季來臨，多倫多房市本應隨氣溫逐日升溫，但今年行情有點反常。

多倫多地產局（TRREB）週二（4月5日）公布最新數據顯示，3月大多倫多地區各類房屋平均售價環比133.4萬元微跌至129.9萬元，短短1個月跌了3.5萬元，但同比110萬元仍漲18.5%。

3月加拿大央行加息25個基本點，並提醒為遏制5.7%的30年通脹新高，未來還有可能繼續加息。央行加息，意味著貸款買房成本上升，最終衝擊整個房市。

地產局首席市場分析官默瑟（Jason Mercer）表示，大多區多數小區和各種物業市場買家競爭依然相當激烈，但今年1季度市場比去年同期更平衡，照此下去，一直到年底房價漲幅有可能持續放緩。

疫情期間由於利率超低，居家辦公刺激更大家居生活辦公空間需求，導致大多區房價一路飆漲。 地產局最新數據顯示，房市正在悄然變換軌跡。

地產局數據顯示，3月房價漲幅雖放緩，交易仍火爆，總計近1.1萬套，是有史以來同月第3高，但同比暴跌30%。房屋掛牌同比也跌，只是跌幅較小，僅跌12%。兩兩相抵，使得市場日趨平衡。

905郊區房價同比漲27%

市場需求同比雖不如當初火爆，買房擔負力仍持續惡化，尤其是半獨立屋和鎮屋等房價相對便宜的住房，上月房價同比分別漲26%和25%。905郊區房價漲幅更驚人，3月各類房屋平均售價同比漲近27%至134.6萬元。

地產局CEO迪米切爾（John DiMichele）認為，未來幾年人口增長估計再創新高，買房和租房需求不會消退。上月數據說明政府政策應以增加房屋供應為主，而非一味打壓需求。

迪米切爾說這番話之前，省府為解決房市危機上調非居民海外買家稅。◇

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