site logo: www.tvsmo.com

房價環比跌 同比仍漲 3月多倫多房市趨平衡

最新數據顯示,3月大多倫多地區平均房價比2月跌3.5萬元。(楚方明/大紀元)

人氣: 64
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2022年04月06日】(大紀元記者李平多倫多報導)春季來臨,多倫多房市本應隨氣溫逐日升溫,但今年行情有點反常。

多倫多地產局(TRREB)週二(4月5日)公布最新數據顯示,3月大多倫多地區各類房屋平均售價環比133.4萬元微跌至129.9萬元,短短1個月跌了3.5萬元,但同比110萬元仍漲18.5%。

3月加拿大央行加息25個基本點,並提醒為遏制5.7%的30年通脹新高,未來還有可能繼續加息。央行加息,意味著貸款買房成本上升,最終衝擊整個房市。

地產局首席市場分析官默瑟(Jason Mercer)表示,大多區多數小區和各種物業市場買家競爭依然相當激烈,但今年1季度市場比去年同期更平衡,照此下去,一直到年底房價漲幅有可能持續放緩。

疫情期間由於利率超低,居家辦公刺激更大家居生活辦公空間需求,導致大多區房價一路飆漲。 地產局最新數據顯示,房市正在悄然變換軌跡。

地產局數據顯示,3月房價漲幅雖放緩,交易仍火爆,總計近1.1萬套,是有史以來同月第3高,但同比暴跌30%。房屋掛牌同比也跌,只是跌幅較小,僅跌12%。兩兩相抵,使得市場日趨平衡。

905郊區房價同比漲27%

市場需求同比雖不如當初火爆,買房擔負力仍持續惡化,尤其是半獨立屋和鎮屋等房價相對便宜的住房,上月房價同比分別漲26%和25%。905郊區房價漲幅更驚人,3月各類房屋平均售價同比漲近27%至134.6萬元。

地產局CEO迪米切爾(John DiMichele)認為,未來幾年人口增長估計再創新高,買房和租房需求不會消退。上月數據說明政府政策應以增加房屋供應為主,而非一味打壓需求。

迪米切爾說這番話之前,省府為解決房市危機上調非居民海外買家稅。◇

責任編輯:文芳

評論