【大紀元2022年04月06日訊】（大紀元記者李君成加拿大溫哥華編譯報導）近期，大溫地產局（REBGV)出爐了3月房地產市場報告。報告顯示雖然大溫地區住宅銷售量比去年同期下降，但房屋銷售活動仍然高漲，購房者需求仍處高位。

獨立屋、連體屋、公寓的銷售情況如下：

獨立屋

活躍房源：3,330套；銷售：1,291套；基準價格：平均2,118,600元；平均上市時間: 22天

連體屋

活躍房源: 1,013套；銷售: 743套；基準價格: 平均1,138,300元；平均上市時間: 12天

公寓

活躍房源：3,285套；銷售：2,310套；基準價格：平均835,500元；平均上市時間: 16天

大溫地產局（REBGV）報告說，2022年3月該地區的住宅銷售總量為4,344套，比2021年3月的5,708套減少23.9%，比2022年2月的3,424套增加26.9%，並比2010年3月的平均銷量高出25.5%。

「2021年3月是有史以來銷量最高的月份。今年的銷售活動雖然依然高漲，但比12個月前走得更平穩。買家正在密切關注利率的上升，希望在他們鎖定的利率到期之前採取行動。」大溫地產局主席丹尼爾•約翰（Daniel John）說。

2022年3月，大溫地區有6,673套獨立式、連體式和公寓式房產在多重上市服務®（MLS®）中上市銷售。這與2021年3月上市的8,287套房屋相比，減少了19.5%；與2022年2月上市的5,471套房屋比，增加了22%。

目前在大溫地區MLS®系統上掛牌銷售的房屋總數為7,628套，與2021年3月（9,145套）相比減少了16.6%；與2022年2月（6,742套）相比增加了13.1%。

「我們仍看到該地區所有住宅價格面臨上升壓力。缺乏供應是形成這種壓力的原因。」約翰說：「要將房產市場平衡過來，今天在MLS®系統上掛牌銷售的房屋數量還不足所需的一半。」

對於所有的房源類型，2022年3月的銷售與活躍房源的比率是56.9%。按房產類型劃分，獨立屋的比率為38.8%，連體屋為73.3%，公寓為70.3%。

一般來說，分析家認爲，當比率持續低於12%時，房價就會出現下行壓力，而當比率在幾個月內超過20%時，房價往往會出現上行壓力。

2022年3月，大溫地區所有住宅房源的MLS®房價指數綜合基準價格為136.05萬元，比2021年3月增長了20.7％，比2022年2月增長了3.6％，其中：

獨立屋銷售量為1,291套，與2021年3月的1,965套相比，下降了34.3%。獨立屋的基準價格為211.86萬元，比2021年3月增長了23.4%，比2022年2月增長了3.6%。

公寓房的銷售量為2,310套，與2021年3月的2,697套相比，下降了14.3%。公寓房的基準價格是83.55萬元，比2021年3月增長了16.8%，比2022年2月相比增長了3.4%。

連體屋銷售量為743套，與2021年3月的1,046套相比，下降了29.0%。連體屋的基準價格是113.83萬元，比2021年3月增長了28.1%，比2022年2月增長了4.4%。

*大溫地產局覆蓋的地區包括：本拿比，高貴林，楓樹嶺，新西敏，北溫，皮特梅多斯，高貴林港，滿地寶，列治文，南三角洲，斯闊米什，陽光海岸，溫哥華，西溫和惠斯勒。◇

責任編輯：李盈