【大紀元2022年04月28日】提到加拿大一些熱門城市的房價，有房者竊喜，無房者憂愁。加拿大房價飛漲到什麼程度？

最近一位加拿大數據分析師龐瓦西（Stephen Punwasi）寫了一篇文章，在網上引起很大反響。他寫道，在世界著名的娛樂之都——美國洛杉磯，那裡有傳奇的沙灘和近乎完美的天氣，是許多人希望將來有錢後搬去的地方。在那兒花90萬美元，可以買一棟獨立住宅。另一方面，加拿大安省的小城市奧里利亞，這個城市默默無聞，夏天不太熱，但冬天寒冷，那裡只不過有幾間Tim Hortons咖啡連鎖店和一個賭場，可是，要買一個獨立住宅，也要花90萬美元。信不信由你！作者不由得感慨：這個時代真狂野。

有一位朋友幾年來都想買房子，但又覺得房價太貴。去年發現房價飛漲，就問我，現在房價已經這麼高了，還要不要買呢？我說：「如果你需要住房，那就買，我不清楚短期內房子的漲勢，但是長期來看，房子一定漲。」她去年年底咬牙買了一間公寓自住，最近喜滋滋地告訴我，房子已經漲了10萬元了。房地產如此火熱，也帶動了房屋經紀行業，甚至有的註冊護士也放棄高薪，轉行做了房地產經紀，賺得盆滿缽滿。

記得2020年春天中共病毒大流行剛開始時，人們嚇壞了，不敢出去，不敢看房子，房價稍微跌了一陣子；但秋天時人們反應過來了，都下市場搶房子，房市一下子火熱，房價再也降不下來。我知道最近聯邦和省政府都出台一系列措施給房市降溫。但是我在以前的文章中也屢次提過，加拿大80%的國土因天氣寒冷不適合人居住；而加拿大又每年來幾十萬移民；還有政府拚命印鈔票惡化通貨膨脹；這三個因素加起來，房價就只能上漲。

這兩年來的中共病毒大流行，對房地產價格來說，猶如在旺盛的爐火上又澆了一桶油。這個突然冒出來的大瘟疫，已經徹底改變了企業文化以及人們對上班通勤和住房的概念。在家上班，對很多企業來說，可以顯著降低房租水電這種硬成本；對員工們來說，不僅能有效降低病毒傳播，而且能節約通勤時間和日益飛漲的汽油費用，從而買一間心儀住宅的要求就空前高漲。比起以前的因素，「在家上班」可能是最主要的房價上漲驅動力，市場需求擺在那裡。現在政府嚷嚷著出台政策打擊投機客，可是投機客是極少數，他們推高市場價格的能力很有限，所以再打擊也不會起什麼大作用。

世界上很多政府，包括加拿大聯邦自由黨政府，把對抗全球氣候變暖當成核心政策，成天又是搞碳稅又是關輸油管。其實氣候變暖也許對一些國家不好，但對加拿大房價降下來絕對有好處，如果加拿大80%冰天雪地的國土變得溫暖如春，加拿大就有足夠的蓋房子的土地，加拿大人和新移民也不需要非得擠住在多倫多、溫哥華這幾個大城市，大家愛住哪住哪，搬到北極去遠程上班也可以，只要有馬斯克的星鏈覆蓋。所以，如果要解決住房問題，加拿大政府應該大力鼓勵氣候變暖才是。◇

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