【大紀元2022年04月21日訊】（記者林霏編譯報導）住房是近日聯邦政府公佈的預算中的重點，但埃德蒙頓的房地產商認為，這對埃德蒙頓火熱的住房市場不會有太大影響。

預算中宣布的新舉措包括為首次購房者提供免稅儲蓄賬戶，多代人住房升級計劃和對外國買家的兩年禁令。埃德蒙頓房地產經紀人協會（RAE）主席Paul Gravelle對《愛城日報》說：「我們不認為這對我們的市場會產生重大改變。它的影響很小。沒有大量外國投資資金進入我們的市場。」

聯邦政府的目標是通過一項新的住房加速基金，使每年投入市場的新住房數量翻一倍。政府還承諾簡化市政當局對建設新分區的審批程序，並希望將新房建設速度提高一倍。

E集團房地產公司的副經紀人Joseph Guziak說，目前許多新的建築項目都出現了重大延誤，這往往是由於許可需要四至六個星期。由於供應鏈問題和越來越熱的住房市場，材料的價格已經很不穩定，拖延亦影響了材料的價格。他認為政府的目標是不現實的，「他們要想把住房建設翻一番，唯一的辦法就是想辦法加速解決許可證批准的問題。」

Maxwell房地產公司的Camron Rahmanian擔心，新建築項目的繁榮會推高材料成本，並認為需要創造性的解決方案。

「你可以通過購買整個公寓樓並將其變成經濟房，提供給那些大量想要進入房市的加拿大人，你不需要建造任何東西。」他表示，這是解決住房可負擔性的最佳方式，但由於高額的公寓管理費，許多人都繞開了它們。

他預計房價將繼續上漲，儘管不會那麼飛漲。「1月到2月是很明顯的。我們看到房子的價格幾乎躍升了10%。」

根據RAE的數據，3月份，埃德蒙頓獨立屋的平均價格超過50.3萬元，比去年增長了近10%。公寓和雙拼屋的銷量也出現了上升。

責任編輯：齊守善