【大紀元2022年04月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，隨著澳洲邊境的開放，國際留學生正大量回歸，這對於專門建造學生宿舍的供應商來說無疑是個好消息，特別是考慮到該行業將在未來兩年內有創紀錄數量的新學生宿舍完工。

據澳洲房地產網消息，澳洲統計局的初步估計顯示，自去年12月中旬澳洲重新向符合條件的簽證持有人開放以來，已有超過10萬名留學生抵達澳洲。相較而言，在過去的18個月中，入境澳洲的留學生總共不到5,000人。

此外，根據聯邦教育部的估計，所有學生簽證持有者中仍有27%的留學生尚未返回澳洲。

儘管這些數字仍低於2020年初澳洲因中共病毒（武漢肺炎）疫情爆發而封鎖之前的水平，但它們表明了國際教育這個澳洲最有價值的行業之一正在復甦。

房地產數據分析結構PropTrack的最新數據顯示，在整個2022-23財年期間，將有約1.7萬張學生宿舍床位完工交付，另有1.3萬張床位處於不同的開發建造階段。其中，新州和維州占了這一新床位供應的大部分，達70%。

隨著留學生的回歸，更多學生宿舍的開發和交付非常重要。在疫情大流行之前，澳洲的學生住房長期供不應求。相對於更廣泛的住宅行業而言，這導致了更快的租金上漲，也導致了澳洲國內和國際學生的高生活費用。

未來幾年將開發大量的學生宿舍，這對於學生們來說也是個好消息，因為這將有助於緩和學生宿舍行業的租金增長。

儘管疫情大流行給學生宿舍的投資者帶來了短期的挑戰，但總體而言，需求可能會增加。在過去兩年中，許多資產的風險狀況發生了變化，投資者對他們所瞄準的機會變得更加謹慎。

2019年疫情爆發之前，澳洲統計局的數據顯示，國際教育是澳洲經濟增長的一個關鍵支柱，支持著24萬份工作，為經濟帶來了超過400億澳元的收益。雖然復甦需要時間，但這種需求的增長應該會恢復。

作為一個成熟而且收益相對較高，並具有強勁的長期前景的行業，學生宿舍供應行業看起來將取得成功，並會推動進一步的發展。

責任編輯：簡玬