【大紀元2022年04月18日訊】（大紀元記者陳柏州綜合報導）按人口計算，灣區10座最大的城市，每平方英尺的房價略有不同，以南灣、舊金山最高，每平方英尺中位價超過1,000美元，即使是排名第10的城市，仍遠高於全美平均水平。

根據房地產經紀公司Redfin的數據顯示，入選的灣區城市中，舊金山、聖塔克拉拉（Santa Clara）和桑尼維爾（Sunnyvale），最近的每平方英尺中位價，均超過1,000美元；聖塔羅莎（Santa Rosa）、康可（Concord）和瓦列霍（Vallejo），則不到600美元。

與加州、全美平均水平相比，灣區的差異更加明顯。截至2022年2月，舊金山都會區的每平方英尺中位價為1,062美元，是加州（501美元）的兩倍左右，更是全美（218美元）的五倍左右。

灣區房價的地理格局很明確，即舊金山和南灣的房價最高，越往東和往北的地區，房價越來越低。

根據Redfin在2022年2月的數據顯示，桑尼維爾以每平方英尺1,113美元，居灣區之首，略低於該市過去10年的最高價，即2018年5月的1,142美元。

硅谷許多社區目前競爭最激烈的房地產市場，高於掛牌價出售的房屋比例很高，市場上的中位數天數很低。專家表示，灣區中心的位置靠近好學校，是購房者首選之地。

舊金山排名第2，每平方英尺房價為1,091美元。在過去10年中，唯一一次房價較高的時間是在2020年3月，每平方英尺為1,117美元。長期以來，舊金山的住房市場，一直是出了名的昂貴，房價在10年內幾乎翻番，而且庫存量很低，沒有建造足夠的新住房，部分原因是該市嚴格的分區規定，以及複雜的審批程序。

聖荷西（San Jose）的每平方英尺中位價為876美元，在10座城市中排名中間位置。過去10年，聖荷西房價相對穩定增長，在2018年4月達到高峰，每平方英尺為731美元，隨後大幅下降，在2019年1月，降至每平方英尺619美元

東灣康科德的房價逐步增長，每平方英尺在2022年2月達到531美元。相比之下，舊金山自2012年3月後，就沒有出現這麼低的房價。

聖塔羅莎在10座城市中，排名倒數第2，每平方英尺中位價為455美元；瓦列霍排名倒數第1，每平方英尺中位價為371美元。◇

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