【大紀元2022年04月15日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）「沒有比處理空置酒店還要讓華埠社區頭痛的問題了。」王鏑（Jacky Wong）說，「自松柏老人大廈之後，華埠已經有三十年沒有再蓋過一個平價屋。」

王鏑是「華埠社區土地信託」（Chinatown CLT）成員，他希望政府能讓民眾更容易擁有物業權，在華埠打造第二個「孔子大廈」（Confucius Plaza）或「松柏大廈」（Chung Pak）。

CLT組織籲民眾享有物業權

週四（4月14日）中午，「紐約市社區土地倡議」（以下簡稱NYCCLI）在民選官的支持下，於紐約市政廳前舉辦記者會，要求市府在紐約市2023財年預算中，挹注三百萬美元補助款，協助CLT組織發展與建設可負擔住房，並通過強化CLT的相關立法。

NYCCLI是由多個「社區土地信託」組織（CLTs）與倡導住房正義的團體組成，NYCCLI希望市府挹注資金在「全市社區土地信託倡議」（Citywide CLT Intiative），推進紐約市的CLT項目與可負擔住房。

「社區土地信託」是指社區以信用合作社的方式購置土地，由社區民眾共同管理與擁有業權；而「全市社區土地信託倡議」則積極提倡政府將空置財產轉給或賣給社區土地信託組織管理，間接使民眾更可能以低廉的價格獲得業權。

「全市社區土地信託倡議」總共有20個CLT組織參與其中，其中包括「華埠社區土地信託」。

記者會中，王鏑指出華埠社區面臨的三大住房問題：全紐約市最低的物業權持有率、過去三十年沒有一間平價屋，以及過多空置酒店。

他呼籲政府善加利用這些空置酒店，讓低收入戶更容易有房子住，不需要面臨因為繳不出房租而被驅逐。

華埠空置酒店可轉為平價屋

1976年落成的「孔子大廈」是紐約州出資的合作公寓與廉租房建設項目之一，目前由民間資產管理公司經營；緊挨著監獄「曼哈頓懲教中心」（Manhattan Detantion Center，俗稱「墳場」）的「松柏大廈」，則有兩個非營利組織負責管理大樓內的88戶老人公寓。

值得一提的是，「松柏大廈」是華埠社區在1982年抗議已逝的前紐約市長郭德華（Ed Koch）在當地監獄蓋北塔，市府讓步，與社區協商之後的結果。

「松柏大廈」在1992年落成，王鏑在2017年時，擔任「松柏大廈管理公司」（Chung Pak LDC）的執行長。

目前，華埠正面臨十座收容所——其中格蘭街231號的合法注射所是由漢璧酒店改成，而缺乏平價屋的窘況。

「這裡（華埠）的酒店太多，基本都成了『殭屍屋』（zombie property），比如（可能改建為遊民所）東百老匯91號就是這樣。」王鏑說，他希望社區要重視當地空置物業的使用情況，才不會一回神就發現社區蓋了一堆遊民所。

當天，NYCCLI也要求市長亞當斯與市議長歐德思（Adrienne Adams）通過法案，將公共土地轉為或賣給CLT組織，以及致力於永久可負擔住房的非營利組織。

2021年，市議員利華娜（Carlina Rivera）與（時任市議員）市主計長蘭德（Brad Lander）在議會提出「社區購屋機會法案」（Community Opportunity to Purchase Act），目的是讓社區土地信託組織或其它非營利組織，管理可負擔住房。

責任編輯：李薇