【大紀元2022年03月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）儘管澳洲房產市場正處於熱潮之中，首次置業者可能會感到被排擠在市場之外，但在州府城市中仍有一些區是許多首次置業者可以負擔得起的。
據澳洲房地產網消息，最近，全澳的房價中位數已超過100萬澳元，僅在悉尼就超過了160萬澳元。但也不全是壞消息，首次置業者仍可利用政府的激勵措施找到可負擔得起的房產。
悉尼Ryde區RAMS房產貸款中心的特許經營負責人Tina Wodecki表示，如果人們不計較房子某些方面的問題的話，每個城市的每個市場都會有可負擔得起的區。
「如果你的預算限制了你購買夢想之家的能力，那麼如果（房子的）位置很重要，你可以購買你能負擔得起的。也許你可以考慮修繕房子，當有能力時，可以動手做一些裝修工作」，她說。
「由於靠近火車站、高壓電線、學校、主幹道等不太受歡迎的房產，價格通常要低20%-30%，因此這是進入某個區域一個很好的切入點。」
這裡匯總了一些頂級的內城區，這些區的中位房價低於各州對首次購房者補助或優惠的要求。
阿德萊德
在南澳，如果購買新房或現房的價格低於57.5萬澳元，首次購房者補助為1.5萬澳元。雖然這比其它州的75萬澳元左右的價格門檻低，但這都是相對的。
靠近阿德萊德中央商務區三個最實惠的區分別是Camden Park、Kurralta Park和Plympton，這些區的公寓房中位價都低於30萬澳元。
Camden Park和Kurralta Park的中位房價都是26萬，Plympton為282,750澳元。
這些區都位於中央商務區東南方，距離不到9公里。
如果要購買獨立房，這些區的新房價格通常不會低於政府補貼的門檻，但也可能接近（中位價格在64萬至67.5萬澳元之間）。這意味著首次置業者仍有可能以低廉的價格買到一套獨立房。
布里斯本
昆州的政策是為購買75萬澳元以下的新房或土地加建築合同的首次置業者提供1.5萬澳元的補助。
近幾個月來，布里斯本獨立房中位數房價大幅上升。然而，在中央商務區以北仍有一些區的公寓房價格相對優惠。
附近的Stafford，公寓房中位價為39.2萬澳元，Gaythorne的中位房價為39.8萬澳元，也是可負擔得起的。
墨爾本
墨爾本中央商務區西部的地區似乎是首次置業者最可負擔得起的地區之一。
Travancore和Flemington距離中央商務區都在11公里左右，並擁有靠近城市的最實惠的公寓房中位價格。目前Travancore的中位價格在39萬澳元左右，Flemington則躍升至45.9萬澳元。
墨爾本第三大最實惠的區是Essendon North，公寓房中位價為47萬澳元。
但這些區的新獨立房價格都遠遠地超過了政府補貼的門檻。Flemington和Essendon North的獨立房中位價約為120萬澳元，Travancore的房價則高達180萬澳元。
在維州，首次置業者在購買75萬澳元以下的新房時，可以獲得1萬澳元的補助。
珀斯
珀斯以北僅15分鐘車程的地方，聚集了一些前衛的區，其公寓房中位價均低於30萬澳元。
其中Wembley、Glendalough和Osborne Park都是中央商務區附近最實惠的公寓房所在地，中位房價在27.5萬澳元至29.7萬澳元之間。
悉尼
在新州，購買價格不超過60萬澳元的新建房或價格不超過75萬澳元的土地加建築合同的首次置業者可獲得1萬澳元的補助。
雖然在悉尼中央商務區附近沒有大量的空地或便宜的新房，但在11公里外卻有一些價格優惠的公寓房。
悉尼內西區的Campsie，公寓房中位價為61.5萬澳元。在Eastlakes和Rockdale公寓房中位價分別為64萬澳元和65萬澳元。
雖然這些區都有新的開發項目，但更多的可負擔的住宅往往是在老區一側。雖然這無法符合申請補助的要求，但60萬澳元的公寓房對任何希望首次進入市場的人來說仍然是一個選擇。這些區靠近城市，並且有最好的公共服務和基礎設施。
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