【大紀元2022年03月09日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報導）一項最新的調查顯示，新州首次購房者在2022年的入市熱情仍然高漲，部分外圍郊區和邊遠地區成為關注目標。
據澳洲房地產網消息，該網站針對新州首次購房者開展了一次調查，詢問哪些是他們最能負擔得起的郊區。該網站經濟研究主管卡庫什（Cameron Kusher）表示，回應的多數郊區的獨立房或公寓房價格低於65萬澳元，該價格也是印花稅豁免的門檻值。
卡庫什說：「名單上的很多郊區，是房價更便宜的悉尼外圍郊區，這並不奇怪，因為首次購房者的預算往往低於尋求升級的買家。在這些地區購房，可能獲得政府提供的各類資助、印花稅折扣甚至豁免。」
他預計今年會更多的房主掛牌售房，這將意味著「市場上有更多的上市房產可供選擇，並在2022年達到更好地平衡供需。這也有助於放緩房價在今年的上漲。」
在最受新州首次購房者歡迎的郊區名單中，臥龍崗（Wollongong）的公寓房名列前茅。業內人士認為，這是由於買家更青睞濱海生活方式，並且這些地區的房產增值收益更多。
房地產經紀人格林伍德（David Greenwood）十分了解伊拉瓦拉（Illawarra）和薩瑟蘭郡（Sutherland Shire）房產市場，他說臥龍崗地區為悉尼人提供了更實惠的選擇。
他說：「在過去的12個月期間，臥龍崗的房價也在漲，因為該地區的出行變得更加便捷，並且對首次購房者來說更實惠。」
在家工作的趨勢也推動了在該地區的購房需求。他說：「開發商、投資者和首次購房者都在關注該地區的房產——許多人都在尋求遷徙到濱海地區來生活。」
據悉，臥龍崗不乏成交價低於70萬的公寓房，許多首次購房者避開拍賣市場，轉向壓力較小的購房方式。
新州首次購房者最青睞的十大郊區
1：Wollongong（公寓房）；
2：Blacktown（獨立房）；
3：Parramatta（公寓房）；
4：Schofields（獨立房）；
5：Orange（獨立房）；
6：Liverpool（公寓房）；
7：Blacktown（公寓房）；
8：Oran Park（獨立房）；
9：Dubbo（獨立房）；
10：Epping（公寓房）。
新州首次購房者可免付印花稅的郊區
（中位價低於 65萬澳元）
1：Emerton——57.5萬澳元；
2：Lethbridge Park——59.7萬澳元；
3：Mannering Park——60萬澳元；
4：Tregear——60萬澳元；
5：Blackett—60.5萬澳元；
6：Wilmot——61.25萬澳元；
7：Whalan——62萬澳元；
8：San Remo——62.75萬澳元；
9：Budgewol——63萬澳元；
10：Airds——63萬澳元。
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