【大紀元2022年03月04日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）正在捕捉市場最佳時機賣房的業主們，應該考慮在未來幾週行動，以充分利用當前獨特的市場條件。一名房地產專家如此建議。
據澳洲你的投資房產網消息，McGrath房地產公司創始人兼執行董事John McGrath表示，目前的市場因素使得今年早賣房比晚賣房更加有利。
他說：「受疫情影響的生活是不可預測的。今年晚些時候是否會有另一種病毒變種出現？我們無法預知。」
然而McGrath認為，圍繞當前市場的三個因素具備一定程度的確定性，包括：
Omicron病例數正在下降，聯邦政府因此從2月21日起向外國遊客開放國際邊境。
最新的幾組數據顯示，今年年初各首府城市和州內其它市場的房產價值都在上升。
新上市的房源開始增加，如果住房供應繼續上升，賣家有可能在今年晚些時候面臨更加激烈的競爭。
McGrath稱，鑑於即將發生的幾個可能影響市場活動的事件，今年前六個月將略顯異常。
他說：「我們有通常的復活節長週末（4月15日至18日）和學校假期（4月11日至25日），加上今年的澳新軍團日是在星期一，又產生了另一個長週末。但最重要的是聯邦大選必須在5月21日之前舉行。」
通常情況下，市場活動會在選舉前的一個月內放緩，這種放緩可能會在今年的學校假期期間或之後直接出現。這意味著市場有可能在幾週後處於放緩狀態。
McGrath表示，與2019年相比，目前選舉的潛在結果不同，可能會對市場產生不同的影響，但2019年預計工黨獲勝可能會引發房產稅政策的動蕩。
他說：「所以，特別是投資者–買家有點提心吊膽，於是在觀望中等待結果。他們的退出促使一些賣家也在等待，因為買家群減少了。」
「這一次，由於缺乏對誰將獲勝的可預測性，買家和賣家都將等待和觀望。」
「雖然我們還不知道投資稅或任何與房產有關的東西是否會被列入議程，但似乎這將是一場激烈的競爭，意味著一定程度的不確定性。」
對於想早點賣房的人來說，McGrath認為最好在4月9日之前售出房產屋。
McGrath說：「如果想早點賣房，那麼只有八個星期的時間，考慮到房產銷售活動中的所有事情，剩下的時間並不多。」
McGrath認為，目前沒有理由預期市場會在6月之前出現重大變化，目前所有的指標似乎都表明，價格可能會保持在目前的水平。
他說：「無論誰贏得大選，利率都將保持在低水平，通貨膨脹率可能持續上升，長期的疫情引起的趨勢也將持續，比如選擇海濱生活方式或升級到大房，因為人們可以在家工作。」
儘管如此，McGrath認為，疫情的不可預測性，使得賣家早出手會更好。
他說：「我不喜歡試圖為市場計時，人們應該在適合他們個人條件的時候買賣房，然後長期持有他們的下一個住房。這是在房地產領域獲勝的方式。」
「如果你真的想嘗試在最佳時機出售房產，那麼現在早賣比晚賣可能更有優勢。」
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