20年來珀斯Willetton房價漲幅居首
【大澳门威尼斯人赌场官网2022年03月19日讯】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）研究數據表明，過去20年珀斯房價增幅最大的20個區中，Willetton、Medina和Pinjarra名列前茅。
據《悉尼晨鋒報》報導，西澳房地產協會（REIWA）主席柯林斯（Damian Collins）表示，二十年裡，整個珀斯房市價格增長了209%。
「自2001年以來，珀斯房價中位數已從17萬澳元漲至52.5萬澳元，與悉尼墨爾本等大城市相比，這個增長算是適度的。」柯林斯說，
「珀斯仍然是全澳房價最便宜的省會城市，但其中一些郊區增長很快，遠遠超過整體價格增長軌跡。」
他說，對於那些為房價強勁增長而買房的人來說，位置至關重要。「其它因素可能也會影響到中位價增長，例如：是否有大量翻新房或新建房，但房產主要價值將始終與土地掛鉤。」
REIWA數據顯示，Willetton區房價錄得20年來最大漲幅，中位價從2001年的18萬澳元躍至2021年的82萬澳元，漲幅為356%。「Willetton是一個受家庭歡迎的郊區。它擁有珀斯最好的兩所公立高中，這創造了很多需求，並促成了過去20年價格飆升。」柯林斯說。
在這份20年珀斯房價增長的前20各地區的名單中，有9個區的價格超過100萬澳元。7個價格介於50萬至90萬澳元之間，4個低於40萬。
「不出所料，珀斯的豪宅在這份名單中佔有最大份額，但總體而言，品種繁多，市場上所有價格點在這20個郊區中都有很好的代表性。」柯林斯說。
房地產分析師亨格力（Gavin Hegney）表示，在家工作的趨勢對珀斯房市產生了重大影響。他說：「過去兩年，讓我們對未來20年哪些郊區的房子會增長有了深刻了解。」「與兩年前相比，靠近城市遠沒有那麼重要。技術和遠程工作方式正在重新評估到市中心的距離。」
「如果你看看那些在過去20年裡表現良好的郊區，它們是些較老、較成熟的區，公共交通非常便利。
「未來，離城市10公里——這一購房考慮因素可能不再那麼重要了。」
| 20 年來珀斯房價飆升20 區 | |||
| 地區 | 2021年中位價 | 2001年中位價 | 漲幅 |
| Willetton | $820,000 | $180,000 | 356% |
| Medina | $275,000 | $62,000 | 344% |
| Pinjarra | $349,500 | $80,000 | 337% |
| Shenton Park | $1,651,000 | $380,000 | 334% |
| Langford | $365,000 | $86,500 | 322% |
| Woodlands | $$1,311,000 | $315,000 | 316% |
| Claremont | $1,800,000 | $435,000 | 314% |
| Floreat | $1,650,000 | $400,000 | 313% |
| Calista | $300,000 | $73,000 | 311% |
| Woodbridge | $614,000 | $150,000 | 309% |
| Trigg | $1,475,000 | $362,000 | 307% |
| Nedlands | $2.05,000 | $507,000 | 304% |
| Mt Helena | $547,500 | $135,500 | 304% |
| Craigie | $501,000 | $124,750 | 302% |
| South Guildford | $590,000 | $147,500 | 300% |
| Rossmoyne | $1,320,000 | $330,000 | 300% |
| Mt Hawthorn | $1,100,000 | $275,000 | 300% |
| Darlington | $800,000 | $200,261 | 299% |
| Padbury | $615,006 | $155,000 | 297% |
| Cottesloe | $2,550,000 | $645,000 | 295% |
| 資料來源：REIWA | |||
責任編輯：楊新雲