【大紀元2022年03月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新房產銷售數據顯示，悉尼一些曾經備受房產買家青睞、房價瘋狂上漲的區，市場熱潮正在消退，買家開始變得越來越猶豫不決，房產銷售也開始變緩。

據澳洲房地產網消息，根據對近期房產銷售數據的分析，悉尼住房市場作為一個整體仍然相對強勁，但市場出現疲軟的地區越來越多，特別是在去年房價暴漲的市場中。

Realestate.com.au的最新價格走勢數據顯示，放緩最為明顯的區主要分布在北海灘、內西區和東區。其中包括Balgowlah、Manly Vale和Allambie Heights等非海邊區，以及Woollahra、Bondi Junction和Rose Bay等區。

這些地方的房價在過去三個月中都曾一度急劇上漲，但現已開始趨緩。

以Realestate.com.au網站上的房源搜索量來衡量，買家需求下降的其它區還包括Frenchs Forest、Paddington和Leichhardt。

這些區中的許多地方去年曾引領了房價的爆炸性上漲，但此後買家對搶購房產的熱忱已經被對支付溢價的恐懼和對利率上升的擔憂所代替。

去年房價的大幅上漲似乎也使許多買家退出了市場，一些人認為在其它地方買房或直接租房更有價值。

專家表示，這種日益疲軟的狀況意味著這些市場在今年晚些時候更容易出現小幅的價格下跌，但他們也同時表示，市場的任何下跌都可能是漸進式的。

Realestate.com.au經濟研究部主管Cameron Kusher表示，市場放緩的部分原因是許多最渴望買房的人，在低貸款利率的刺激下，已經購買了住房。

「很多打算採取行動的人可能已經這樣做了」，他說。

Kusher認為，利率的上升和生活費用的增加也使人們變得更加謹慎，「越來越少的人希望像去年那樣借到最高額度的錢。」

「我們還可能看到更多的人會把錢花在過去兩年因為（疫情）而無法做的事情上。去年，人們可以將更多的收入用於住房」，Kusher說。

前新州房地產協會會長、Cunninghams房地產公司創始人John Cunningham表示，很明顯北海灘的房地產市場已開始進入「停滯期」。

「價格沒有下降，但不再像去年那樣有緊迫感」，他說，「拍賣會上的投標人數量正在下降，看房的買家數量也在減少。」

他補充說，這些情況也因房產類別而異，「最好的房子，也就是我們所說的A級房源，仍然賣得很好。B級和C級的房產在市場上停留的時間更長了，不再會賣出大價錢了……而去年，每套房產都賣得很好。」

責任編輯：簡玬