【大紀元2022年03月14日訊】文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀

拉斯維加斯地產大王Ramon吳，擁有二十餘年的房地產銷售管理經驗，熟知房地產市場的運作，本週跟大家分享如果有房子要賣，如何增加售價，如何高價售出？以及買主要留意的商機，未來售屋時可以高價售出。

近期，Ramon的一位南加州客戶連續幾次被現金offer打敗，沮喪不已，而且小小一間1000+平方英尺，位於Alhambra的獨立屋，只有7分學區，標價就近90萬，結果多個現金offer都額外加價幾萬元，最後，這位客戶連Counter offer都沒有收到。

Ramon表示，南加州的賣家完全不給其他貸款買家機會，通膨導致貨幣貶值，手上有錢的人全去買房產了。房源稀缺下，上面這種老破房子竟然賣到90萬以上，簡直不可思議。全世界的熱錢全往美國跑。

Ramon的另一位客戶更誇張，剛幫客人加價15萬，結果最高價還比他們高出了10萬。現在房源真的很稀缺，比去年少了有11%，才導致大家搶這麼厲害。Ramon提醒大家，打仗後俄羅斯和烏克蘭富豪們會紛紛移民美國，房價會衝上新的高峰。

他強力推薦拉斯維加斯的房子，雖然拉斯維加斯是全美漲幅第二高，但還不至於加價那麼多去買，也不太可能只規定要現金，而且以Ramon吳在市場的高敏銳度，還有機會選擇中意的好房子，甚至拿到一些折扣或優惠，只能說加州實在太瘋狂。Ramon說，上述房子都還要90萬幾萬，終於知道為什麼拉斯維加斯的房價會緊隨其後，飆這麼高。

Ramon吳表示，很多人不了解，其實在買房子的時候就要考慮到售屋，買的價錢是不是物超所值。所以，巴菲特曾說過，買房的時候就要開始賺錢了。

Ramon說，最能夠幫助房子升值，最有價值（Most Valuable）的是有獨立家庭辦公室的House。新冠疫情之後，改變了人們的生活方式，大部分人居家上班，而且部分人的居家上班會成為永久的工作方式，因此，家庭Office非常受歡迎。

還有就是泳池。Ramon說，游泳池+SPA以前不太流行，現在非常多人喜歡，疫情讓人們在家時間多，小孩子也在家上網課，有泳池，全家老少可以運動健身，現在很有價值，而且加蓋泳池至少要十萬餘，有泳池的房子當然會升值，賣屋時是一個加分。

Ramon吳在賭城經營的房地產公司經營得紅紅火火，客源不絕，來賭城一定要告訴他，請大家享受著名的The Buffet at Bellagio的自助海鮮大餐，他說，客戶是永久的朋友，服務客戶是終身的義務，諮詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。#

本文刊載於舊金山3月12日地產版

責任編輯：李曜宇