【大紀元2022年03月11日訊】（記者林霏編譯報導）冬季通常是埃德蒙頓房地產市場的淡季，但今年2月房屋銷量年同比飆升了近42%。

隨著「待售」轉為「已售」房屋數量的增加，平均價格也在上升。上個月，獨立屋的平均價格創下了近50萬元的歷史新高。埃德蒙頓房地產經紀人協會表示，平均價格躍升的部分原因是許多房屋售價超過百萬。

該協會表示，2020年底，獨立屋的平均價格為42.8萬元。今年1月和2月，共有24套房屋的成交價逾百萬，刷新了紀錄。

3月2日，加拿大央行將基準利率調升至0.5%，旨在抑制激增的通貨膨脹。這是央行自2018年10月以來的首次加息。

此舉促使RBC銀行和道明銀行提高貸款利率，預計其它大銀行也會跟進，提高與央行基準利率掛鉤的貸款成本，如浮動利率抵押貸款的成本。但經濟學家們警告，在未來幾個月裡，高房價仍將居高不下。

據 Global News報導，埃德蒙頓房地產經紀人協會前主席湯姆·希勒（Tom Shearer）表示，在疫情期間，高端市場的買家變得更為活躍，高端是指房價在55萬加元以上的房產。「人們開始看到利率在下降，自己的購買力在加強。」

與去年同期相比，今年獨立屋的銷售速度加快，平均售出時間僅為42天。雖然公寓銷量比去年2月增長了55%，但平均價格卻下降了近2%，至226,811元。

儘管埃德蒙頓的一些買家在經歷了幾年低迷的房市後，不習慣看到如此活躍的市場，但希勒表示，他對所有的這些變化並不感到意外。「實際上，我驚訝於花了這麼長時間才到這兒……的確，當你考量我們的生活質量和這個城市所能提供的，我們應該和全國其它地區一樣具有競爭力。」

與渥太華相比，他說，儘管是類似的城市，生活質量相當，但埃德蒙頓的房價要實惠得多。渥太華的平均房價超過70萬。

至於埃德蒙頓未來的房市發展，希勒預計目前的趨勢將持續下去。

加拿大央行的加息會阻止通貨膨脹嗎？一些專家並不這麼認為。兩年前，加拿大央行首次削減其關鍵政策利率，以便應對疫情爆發給經濟造成的衝擊。隨後，在2020年3月又進行了兩次降息，使關鍵政策利率達到0.25%。

加拿大央行的下一次利率調整決定定於4月13日。

責任編輯：齊守善