【大紀元2022年02月09日】（大紀元記者季薇多倫多報導）與加拿大大多倫多地區賓頓市燙手的房地產市場相比，病毒大流行兩年來迅速攀升的加國通脹率顯得相形見絀。

多倫多地產局（TRREB）公布的大多倫多地區房市最新數據顯示，自2020年1月以來，賓頓市獨立屋的平均價格從87萬零970元（加元，下同）飆升至2022年1月的165萬2,088元，增幅高達89.7%。

賓頓市是加拿大人口第九大城市。在過去12個月，該市的獨立屋價增加了近50萬元，增幅41.3%。基於消費者價格指數（CPI）的加國年度通脹率，雖然攀升至4.8%，為1991年9月以來的最高水平，相比之下，也望塵莫及。

值得關注的是，加拿大統計局去年12月就業報告稱，從2020年12月至2021年12月，加拿大人的時薪僅增長了2.7%。

TRREB 的歷史數據顯示，在病毒大流行之前，賓頓市獨立屋的平均價格一直在猛漲。從2012年 1月的43萬8,627元，一路攀升至2019年12月的78萬1,118元。

疫情期間，不只是獨立屋，賓頓市的各類房屋價格都在飆升。

半獨立屋的平均價格從71萬527元上漲至123萬275元，漲了51萬9,748元，增幅73.1%。

鎮屋的平均售價兩年間上漲了32萬5,766元，漲幅59.5%，從2020年1 月的54萬7,332元增至上個月的87萬3,098元。

短短兩年間，公寓的平均價格也從45萬4,517元漲至62萬2,579元，漲幅37.9%。換個說法，目前賓頓市公寓的平均價格超過了2016年1月該市獨立屋的平均價。

TRREB分析，「縱觀歷史，2022年1月自有住房的需求仍非常強勁。與此同時，房源仍供不應求，導致市場條件緊張，同比房價增長非常強勁」。

但加拿大央行認為，投資者是火爆房市後面的推手。據《多倫多星報》報導，加拿大央行副行長保羅．博德里（Paul Beaudry）去年11月曾表示，他們分析發現，除了主要住宅，許多加拿大人正在購買投資房產。該行預計，這種趨勢至少會持續一段時間，並可能導致市場面臨更大的修正。

博德里警示，當修正出現時，可能會對更廣泛的經濟產生影響，而不僅僅是投資者。「如果這種情況發生，受損害的可能將遠不只是投資者。這是因為，對許多家庭來說，他們的財富和獲得的低成本信貸與他們的房屋價值有關。」

自博德里發出警告3個多月以來，賓頓市獨立屋的平均價格漲了27萬8,911元，增幅20.3%。◇

責任編輯：文芳