【大紀元2022年02月03日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華報導）2022年元月已經過去，大溫地區該月銷售額比近10年來1月份的平均銷售額高出25.3%。供應不足仍是房價居高不下的主要原因。

大溫房地產委員會（REBGV）最新公布的報告顯示，2022年1月該地區的住宅銷售總量為2,285套，比2021年1月記錄的2,389套銷售量下降4.4%，比2021年12月的2,688套銷售量下降15%。

2022年1月，在大溫哥華地區的MLS®（多重上市服務）上新掛牌出售的獨立式、城市屋和公寓物業共4,170套。這意味著與去年同期上市的4,480套房屋相比，減少了6.9%，與2021年12月上市的1,945套房屋相比，增加了114.4%。

目前在大溫哥華地區的MLS®系統上掛牌出售的房屋總數為5,663套，與2021年1月（8,306套）相比減少了31.8%，與2021年12月（5,236套）相比增加了8.2%。

「隨著春天的臨近，我們將密切關注利率上升對買家購買意願的影響，以及是否有更多的房主會選擇在傳統上是一年中最繁忙的季節成為賣家」REBGV經濟學家基思•斯圖爾特（Keith Stewart）說：「隨著近幾個月房價創下新高，政府與建築界合作以加快住房供應的速度，並為當今難以購房的人們提供更多選擇的需求從未如此強烈。」

對於所有房地產類型，2022年1月的銷售與活躍上市比率為40.3%。按房產類型劃分，獨立屋的比例為28%，聯排屋為51.6%，公寓為49.7%。

一般來說，分析師表示，當該比率持續低於12%時，房價就會面臨下行壓力，而當房價在幾個月內超過20%時，往往會出現上漲趨勢。

綜合基準價格升至1,255,200加元  

大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房價指數綜合基準價格目前為1,255,200加元。這比去年同期增加了18.5%，與2021年12月相比增加了2%。

2022年1月的獨立屋銷售量達到622套，比2021年1月記錄的740套下降了15.9%。獨立屋的基準價格為1,953,000元，比2021年1月增加了22.7%，與2021年12月相比增加了2.2%。

2022年1月，公寓的銷售量達到1,315套，比2021年1月的1,195套增長了10%。基準價格為775,700元，同比上漲14%，環比增幅為1.8%。

2022年1月的城市屋銷售總額為348套，與2021年1月的454套相比下降了23.3%。城市屋的基準價格為1,029,500元同比增加了24.3%，環比上漲了2.5%。◇

責任編輯：魏思明