【大紀元2022年02月02日】（大紀元記者李平多倫多報導）1月26日加拿大央行再次維持0.25%利率不變，可能會促使許多買家趁央行下次加息前趕緊鎖定目前超低利率，紛紛湧入房市，這意味著今春房市再迎旺季。

疫情爆發以來的近2年時間，央行一直維持超低利率，導致房價飆升，專家紛紛預計，央行估計最早今年3月加息以遏制房價飆漲。與此同時，可能會有許多人趁央行加息前湧入房市鎖定超低利率。

據《多倫多星報》報導，帝銀世界市場副首席經濟師塔爾（Benjamin Tal）認為，未來幾個月房屋平均銷量預計上升20%，月銷量從5萬套升至6萬套，今春房市看旺，直到下半年才會逐步放緩。

地產經紀界也紛紛預測今春又將迎來一個火爆旺季。Royal LePage數據顯示，去年最後一個季度全國61%城鎮房屋銷量季度增長3%，而這個時候通常是全年房市的最大淡季。加拿大地產協會（CREA）數據顯示，去年12月全國平均房價同比漲26.6%至81.17萬元。

從旺季變競購賽季

另一大趨勢是，郊區和農村房市日益緊俏，劍橋、巴里和伯靈頓等中小城鎮房價都呈2位數漲幅。有經紀感嘆，春季通常是最大旺季，如今則成了最大競購賽季。

央行上週三利率政策會議上明示，為遏制通脹今年晚些時候會加息。 有專家預計，央行最早3月加息，屆時Omicron變種病毒疫情估計也會最終消停，接下來估計連續加息4到6次，估計總計加息超1個百發點，如此一來按揭成本會大幅上升。

塔爾表示，央行連續加息數次後，按揭成本飆升，買家貸款困難，房市自然會逐步降溫，成交量會跌，投資炒房者也會退市。

疫情期間，許多人買房為儘量壓低月供，多選擇浮動利率。浮動利率初始利率低，但央行加息後會自動升高，因此央行一旦大幅加息，月供自然會大增。但央行一天不宣布加息，房價還會持續漲。◇

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