【大紀元2022年02月25日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲房價高企讓中等收入的首次置業者對市場上70%的房產望洋興嘆。在悉尼，即使是高收入的首次置業群體也只能在四分之一的房產中挑選。

在低息和政府刺激政策的雙重作用下，澳洲房價在過去18個月來中暴漲。悉尼、墨爾本和堪培拉的中位數房價已經超過100萬澳元。

國家住房金融和投資公司（NHFIC）發布的最新報告顯示，房價的飆升意味著普通首次購房者需要存9年的錢才夠支付頭期款。而在20世紀90年代初，存夠頭期款只需大約4年。

目前，中等收入的首次置業群體僅能買得起市場上30%的房屋，與去年相比下降了10%。

悉尼的房屋可負擔性最差，只有十分之一的房屋是近三分之二的首次置業者負擔得起的，高收入者也只對四分之一的房屋能負擔得起。

墨爾本的情況比悉尼稍好，收入在底層的60%首次購房群體買得起市場上25%的房產。而在霍巴特，五分之四的首次置業者僅能負擔起10%的房屋。

在房價飆升的同時，澳洲家庭的組成也在變化著。調查發現，在全國1000萬個家庭中，大約300萬家庭是有孩子的夫婦。另外270萬是無子女的夫婦，111萬是單親家庭，260萬是獨居者。

預計到2032年，澳洲將有1170萬個家庭。獨居者將增加59.5萬，沒有孩子的夫婦將增加48.8萬對，有孩子的夫婦將增加36.1萬對。

報告認為，公寓和中密度住宅的建設速度不夠快。聯邦政府在疫情下的經濟刺激措施，包括價值高達2.5萬澳元的建房補助金主要增加了獨立屋的建造。◇

責任編輯：宗敏青

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