【大紀元2022年02月02日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）大流行近兩年以來，多倫多市中心居民一直在往郊區遷移，搬進更便宜、更寬敞、密度更低的住房。這種勢頭似乎沒有減弱。

奧沙瓦、漢密爾頓、貴湖、彼得伯勒、溫莎、伯靈頓、賓頓市、尼亞加拉，甚至更遠的安省小城鎮，一直在吸引多倫多市的居民前往。多倫多出現了幾十年來最大的人口下降。

加拿大房地產經紀公司RE/MAX最新報告稱，隨著疫情淡去，人們的生活越來越接近常態，這種勢頭並沒有減弱，或預計很快會減弱。

截至去年12月，一些城鎮的某些類型的房屋均價同比暴漲了40%，例如在奧沙瓦，獨立屋現在的平均價格高達103.5萬元，比2020 年底上漲了43%。

奧沙瓦市所有類型住房的均價上漲了40.7%至91.3萬元。臨近的克拉靈頓(Clarington)，房屋均價102萬元，同比飆升了38.8%；獨立屋高達約110.8萬元，漲幅40.8%。

近期，約克區威爾科克斯湖（Lake Wilcox）附近的度假物業特別受歡迎。「約克區無疑受益於多倫多家庭放棄蝸居換住寬敞住宅的趨勢。」 RE/MAX提到，列治文山和萬錦這些更小、更安靜的社區備受追捧 。

展望未來，即使房貸利率上升，RE/MAX預計，約克區和杜咸區都會受到多倫多市中心居民的青睞。

「2021 年，整個大多倫多地區和更廣泛的大金馬蹄地區的市場狀況普遍緊張，所有房屋類型都缺乏庫存。買家之間的激烈競爭，推動售價同比上漲兩位數。展望未來，減緩房價增長的唯一可持續方式將是增加供應。」RE/MAX說， 「預計杜咸區的房價將上漲7%，達到令人瞠目結舌的 97萬8,566元，成交量預計也將增長7%。從克拉靈頓到奧沙瓦再到惠特比，距多倫多不到一小時車程地區的居民和賣家都將受益。未來 12個月，潛在買家是否會看到一些緩解還有待觀察。」

責任編輯：岳怡