【大紀元2022年02月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，昆州州府布里斯本的住房租金去年再次飆升，年度上漲近13%，超過全澳其它州府城市，創下歷史新高。專家警告說，該市房租在2022年還會上漲。

Domain房地產集團最近發布的《Domain 2021年12月租金報告》顯示，去年第四季度，布里斯本的獨立房租金平均上漲20澳元（即4.3%），達到每周480澳元，這也是布里斯本15年來最大的季度房租上漲；而全年的漲幅更是達到了12.9%，鞏固了該市歷史上最長的住房租金連續上漲期。

布里斯本的公寓房租金在過去三個月中也上漲了10澳元，達到每周420澳元的歷史最高水平。

目前，布里斯本的獨立房租金超過了墨爾本、阿德萊德和珀斯，但首都堪培拉仍然是全澳住房租金最貴的城市。

堪培拉的房租增長去年也僅次於布里斯本。該市獨立房租金去年上漲了12.5%，達到每周675澳元。

Domain的報告說，前所未有的州際移民增加推動了布里斯本創紀錄的房價上漲，使該市多個區進入了百萬澳元房價級。

Domain集團研究和經濟部主管Nicola Powell表示，大量的移民，特別是來自工作家庭的移民，給住房出租市場帶來了壓力。她認為2022年第一季度，布里斯本的房租會上升，獨立房平均周租金可能會達到490澳元或500澳元。

「隨着國際邊境重新開放，以及隨之而來的海外移民大量進入澳洲……這將為我們的住房出租賃和銷售市場帶來進一步的需求」，她說。

Powell表示，大布里斯本所有地區的獨立房和公寓房租金在去年第四季度都攀升到了歷史新高，獨立房和公寓房的租金要價也創下了歷史上的最大差異。

Domain的報告還進一步顯示，布里斯本內城東地區的獨立房租金目前是全市最貴的，上漲了3.2%，達到每周640澳元。

Place Estate Agents Bulimba 房地產公司聯合董事總經理 Paul Curtain 表示，帶有游泳池和大後院，而且可在家工作的住房是最熱門的房產。在過去三個月中，緊張的空置率已將房租推升高達10%。

「每年的這個時候，通常會有租戶在聖誕節前搬走，所以在每500套房產中，會有2%或3%的房屋可供轉租，但現在基本上是零」，Curtain說。

Domain的租金報告還顯示，大布里斯本地區的Moreton Bay North地區的獨立房房租在去年第四季度的漲幅最大，達到12.5%（50澳元），至每周450澳元。

而Logan的Springwood/Kingston地區的公寓房房租同期沒有發生變化，仍停滯在平均每周285澳元，是房租最可負擔的地區之一。

責任編輯：簡玬