【大紀元2022年12月08日訊】今年前11個月，福建省廈門市新建住宅成交量同比下跌53%。成交量低迷，也導致廈門樓市的庫存嚴重。

中原地產廈門研究院的數據顯示，2022年1—11月，廈門一手住宅成交14,645套，面積152.89萬平米，同比下跌53%。

二手房方面，廈門網上房地產數據顯示，2022年上半年，廈門全市二手房成交15,663套，二手住宅成交11,809套，同比下跌51.27%。7月為全年二手房成交最高點，之後的8月到11月，二手房成交量除了高於2月，均低於其它月份。

廈門樓市分為島內和島外，島內面積占全市面積不足10%，主要包含湖裡區和思明區，島外包含海滄區、集美區、同安區和翔安區。在2021年全國總價千萬以上的一手住宅成交中，廈門的銷售排名僅次於北上廣深和杭州，很大部分是來自島內高端項目。

據界面新聞7日報導，受到購房者觀望情緒和信心不振影響，今年廈門市場二手房掛牌量明顯上升。中原地產數據顯示，廈門二手房掛牌量目前已達47,850套，11月掛牌量同比增長了84.75%。

今年1—11月，全市六區成交量低迷，其中島內的思明區銷售面積同比下跌9%，同安區和湖裡區下降了37%和49%，島外的翔安區、海滄區、集美區下跌更多，同比下降約六成。

目前，廈門樓市庫存嚴重。克而瑞數據顯示，從2021年9月之後，廈門商品住宅的去化周期在持續上漲，已超過20個月。

另外，從中國房地產企業1—11月的業績表現來看，整體目標完成情況不及預期。中指研究院數據顯示，2022年1—11月，中國百強房企銷售總額為67,268.1億元（人民幣，下同），同比下降42.1%。

其中，中國大型房地產企業碧桂園12月5日發布未經審核運營數據顯示，今年前11個月，碧桂園實現銷售額3,354.4億元，同比下降37.35%。

中指研究院表示，受多地疫情防控形勢較為嚴峻等因素影響，短期房地產市場銷售尚未呈現明顯好轉跡象，購房者觀望情緒較重，市場活躍度不足。

責任編輯：李冰#