【大紀元2022年12月05日訊】（記者林霏編譯報導）一項新的研究發現，加拿大購房者所尋求的東西基本上是一致的，也就是說，大多數人仍在尋找價格合理的獨立屋。

Point2homes.com是一個在線國際房地產搜索網站，在調查了加拿大各大城市買家的搜索偏好之後，發現超過75%房屋搜索的價格範圍低於全國平均房價（約64萬元）。

此外，幾乎每三個買家中就有兩個在尋找面積在1,000至2,000平方英尺、有兩到三間臥室、兩到三個衛生間的獨棟別墅。

在這項研究中埃德蒙頓脫穎而出。愛城房地產經紀人表示，對許多買家來說，具有這些特點的房屋在埃德蒙頓仍是可負擔得起的。

「這裡的負擔能力要好得多。」埃德蒙頓 Schmidt房地產集團公司經紀人羅伯·德容（Rob De Jong）告訴《愛城日報》，「就目前人們正在尋找的東西而言，這項研究相當準確。」

他指出，10月份埃德蒙頓最活躍的銷售價格範圍是在25萬至29.9萬元之間的房屋，包括獨立屋。

相比之下，像溫哥華這樣的高價市場仍然有許多潛在買家在尋求具有所有這些特徵的獨棟別墅，每10個買家中就有6個希望擁有這樣的房產。然而，根據大溫地產局的數據，9月份溫哥華獨棟別墅的基準價格約為190萬元。根據多倫多地區房地產局的數據，多倫多的平均房價接近140萬元。

埃德蒙頓房地產協會（RAE）的數據顯示，10月份，埃德蒙頓獨棟別墅的基準價格為429,100元。

Point2Homes的研究還發現，大多數買家將車庫視為房產的首要必備品。德容表示，在埃德蒙頓，車庫也是購房者執著追求的一個功能。他說：「對於獨棟別墅來說，雙車庫是人們普遍看重的。」

利率上升降低了買家的承受能力，首次購房者開始關注聯排別墅和公寓市場。埃德蒙頓10月份的公寓價格比9月份略升了近2%，達到約22.4萬元；鎮屋的價格同比上升了近4%，達到約37.2萬元。

德容說：「在這裡，我們仍然看到，如果一個房子的狀況不佳，即使房價對首次購房者來說不錯，但往往會在市場上停留更長時間。而那些狀況好的房子賣得更快，儘管市場總體上比幾個月前要慢一些。」◇

責任編輯：齊守善