【大紀元2022年12月28日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）投入酒店建設逾半世紀，「林氏集團」（Lam Group）董事長暨首席執行長林建中（John Lam）見證了曼哈頓因觀光與金融價值，當地酒店入住率長年維持在85%至95%，但他沒想過疫情會對紐約市酒店造成如此大的傷害。

「我做酒店這麼久，從來沒有見過疫情這麼摧殘的。」林建中表示，「沒有人想到會傷害酒店業那麼厲害。我也不明白，為什麼這個政府，從酒店業裡面拿那麼多稅收，好的期間拿那麼多稅收，不好的期間也拿那麼多稅收。」

林建中指出，酒店業當前面臨的問題，不單單是遊客潮還無法與疫情前相比，還因為過去兩年疫情影響，曼哈頓酒店業者因為生意不好，難從銀行借錢，加上得負擔遠比加州舊金山還高昂的13%的地稅，許多酒店乾脆改為公寓。

「酒店的收入有四成都繳給政府，但是在疫情時，我們繳最多錢的，卻一毛錢也沒拿到，而失業的人，卻能拿到補助。」林建中說。

紐約酒店協會（Hotel Association of New York City，簡稱HANYC）2021年11月發布報告指出，該行業在紐約市面臨的財產稅負擔是美國市場的兩倍，財產稅占營收的比重從2019年的9.4%躍升至2020年的30%。

同年12月9日，紐約市議會壓倒性通過有利酒店業工會的「特別允許」（Special Permits）法案，規定建商在紐約市蓋酒店前，需要向紐約市都市規劃局（New York City Department of City Planning）遞交文書，承諾僱用工會成員，並且要在施工地點增派人力。如此一來，勞工時薪逼近50美元，加重了建商成本負擔。

「未來五年，紐約市酒店會非常緊張」，林建中說，且由於曼哈頓的酒店沒有像皇后區、布碌崙一樣，享有15年免地稅的優惠，只要一動工就得繳地稅，因此「從兩年前到以後，（曼哈頓）都不會有新的酒店開工了。」

此外，紐約市府租用上百家酒店來安置遊民與無證移民的政策，使酒店房間越來越少，價格也相應抬高。

林建中表示，今年七月份適逢畢業季，單個房間一晚的價格「從200美元開始賣，最高到1,200美元」，「紐約市上星期有很多會議，房價一個小時從800美元到1,000美元，套房從5,000美元到1萬美元。」

全球最大的商用不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）估計，紐約市酒店業如果想要回復到2019年的盛況，還得等到2025年。◇

責任編輯：李悅