【大紀元2022年12月23日訊】（記者陳安編譯報導）新數據顯示，11月加拿大租房的每月平均費用升至創紀錄的 2,024元，而卡爾加里的租金是全國增長最快的地區之一。

12月13日發布的全國租金報告顯示，11月份全國平均租金創歷史新高，比10月份上漲2.5%。

與一年前相比，平均月租金也上漲了224元，增幅為12.4%。

雖然一居室的平均價格上漲8.3% 至每月1,710元，但兩居室的租金漲幅最大，比去年上漲11.7%至2,090元。

卡爾加里的租金漲幅在全國排名第三，11月份同比增長 21.9%。儘管如此，價格仍然明顯低於多倫多和溫哥華，一居室公寓的平均價格為1,573元，而兩居室公寓的價格為1,978元。

報告發現，卡爾加里的租金成本與蒙特利爾相當，蒙特利爾的租金年增長率為7.6%，是加拿大大都市區中漲幅最低的。

溫哥華仍然是加拿大租金最貴的地方，一居室的平均價格現在為每月2,633元。

根據加拿大35個城市的名單，多倫多以一居室租金2,532元位居第二。

高需求、低供應、利率上升擠壓房地產市場

Urbanation公司總裁肖恩·希爾德布蘭德 (Shaun Hildebrand) 在新聞發布會上表示：「加拿大的租金正以異常高的速度上漲，利率持續上升，對住房負擔能力產生了深遠影響。」

他說，導致成本高昂的原因是加拿大最昂貴城市對出租房的高需求和供應不足。

新斯科舍省的年租金漲幅最高，比一年前上漲 24.9%，並且仍然是一居室租金第三貴的省份，為1,937元，僅次於卑詩省和安大略省。

專家表示，目前卡爾加里租金成本的飆升是由大量湧入該市的人以及創紀錄的房地產市場推動的。

Rentals.ca內容總監保羅·丹尼森（Paul Danison）6月份表示，卡爾加里正在經歷多倫多和溫哥華三年來經歷的一些相同問題。

新租戶團體提倡加強租金控制

甚至在最近一次漲價之前，租戶團體就一直在倡導更好地保護租戶。

ACORN租戶聯盟於6月在卡爾加里成立，旨在代表城市中低收入租戶，並著眼於遊說更嚴格的租金控制。

亞省表示，租金管制可能對房地產市場產生長期負面影響。

12月13日發布的最新租金價格報告是基於Rentals.ca和Urbanation公司從每月在線房源中收集的數據。◇

責任編輯：齊守善