【大紀元2022年12月21日訊】（大紀元記者常懷仁台灣台北報導）備受台民團、朝野政黨關注的《平均地權條例》21日在內政委員會排審，增訂預售屋或新建成屋買賣契約之買受人不得讓與或轉售的限制、私法人取得供住宅使用房屋許可制、預售屋買賣契約的解約情形納入申報登錄資訊範圍、任何人不得有不動產炒作行為以及相關罰則等。對此，內政部代理部長花敬群21日表示，此次修法目的是為了抑制市場炒作，而非打壓房價。

立法院內政委員會21日審查行政院函請審議「平均地權條例部分條文修正草案」等案。花敬群在會前接受媒體訪問時指出，法案內容很明確，約一年前，內政部會報就已經通過了，也經過充分討論與理解，法案修法跟房市景氣之間，未必有直接關聯，反而是如何建構長期健全，避免炒作干擾的房地產市場，才是台灣民眾最大的期待。

至於管制私法人購屋，被質疑有違憲疑慮，花敬群認為，該討論的都討論了，應沒有違憲問題，背後只是政策切入的角度，其實是認為法人沒有直接居住的需求，而住宅是民眾生活的必需品，如何平衡保障民眾生活必需品的價格穩定可以合理負擔，避免不需要的人進入市場競爭，這在政策意涵上是很明確的。

立委羅美玲質詢時向花敬群詢問平均地權條例會是「最後的殺手鐧」，房價就能看到未來的春天嗎？花敬群表示，央行升息對短期抑制的效果比他們還強，如：韓國升息幅度高而房價下修，而他們健全市場，減少炒作和投機性需求，央行透過升息提高購屋成本，讓交易量萎縮，逐步讓價格鬆動開始下跌，趨勢不變的情況下，未來「房價軟著陸」有機會持續性發生。

最後，花敬群強調，本次修法有五大重點，目的都是為了抑制投機炒作行為，最重要的就是禁止預售屋的換約，再來就是針對炒作的定義，可以討論，若會造成社會無謂的恐慌，可以討論，第三個就是吹哨者條款，因為政府不大可能有人力查炒作、違規，所以鼓勵「窩裡反」，這三個條文是最核心的，至於私法人部分是搭配性的，如何界定可以討論。

責任編輯：玉珍