【大紀元2022年12月21 日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）12月和1月通常是堪培拉出租房市場最繁忙的時期，租客們希望在工作和學年開始前找到住處，從而推動了租房市場的競爭。
堪培拉Blackshaw Queanbeyan and Jerrabomberra房地產中介公司的阿基（Alexandra Ah Key）說，租房活動的高峰期在12月，潛在的租客都希望在新年前找到落腳之地，無論他們的情況如何。
阿基表示：「12月通常是人們試圖確保房產安全的時期，即使他們要到明年1月才會搬進去，特別是如果他們需要在特定的學區辦理入學手續的話。」
「1月份上半個月稍顯冷清，租房活動通常會在月底再次回升。」
阿基說，在疫情最嚴重的時期，堪培拉的租金和房價飆升，而出租房房源減少，但「今年完全彌補了這一點」。
「我們目前看到了大量的申請，但不一定是高質量的申請。」「出租房上市的天數（DOM）已慢慢上升，我們正在多開放幾次房產以供檢查，確保人們獲得良好的租賃。」
Domain房地產公司的數據顯示，堪培拉10月份的出租房空置率自2月份以來首次下降，表明租賃市場仍有利於房東。
Canberry Properties的勞埃德（Brooke Lloyd）表示，人們對租房市場的興趣再次明顯上升。
她說：「現在競爭加劇了，這在很大程度上是由尋找住宿的學生推動的，所以房東有能力抬高一點房租。」
「過去12個月裡房租一直很高，但目前已比過去低了大約50澳元。
「不過，總體而言，人們確實把目標定在了自己能負擔得起的水平上。」
Domain房地產公司最新租房報告顯示，第三季度堪培拉獨立房出租中位要價兩年來首次下降，周租從690澳元降至680澳元。
同期，公寓租金中位價穩定在每週550澳元。
堪培拉的房租仍然是所有首府城市中最高的，目前公寓租金與悉尼持平。
勞埃德說，堪培拉的房價目前已下降，但儘管跌至創紀錄的水平，1096,114澳元的獨立房中位價，仍迫使賣家重新考慮（是否賣房）。
「我們的銷售團隊看到，銷售市場上的房屋因為沒有達到賣家想要的售價而開始出租。」她說，「這肯定會對租房市場產生影響。」
責任編輯：王嘉
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