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加拿大平均房租飆漲 首度超2,000元

Rentals.ca 數據顯示,加拿大每個城市的租金價格都在飆升。(Shutterstock)
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【大紀元2022年12月15日訊】(大紀元記者王蘭多倫多報導)最新數據顯示,加拿大的平均房租有史以來首次飆升至2,000元以上,報告稱,租金成本的兩位數增長沒有放緩的跡。

根據週三(12月14日)發布的一份報告,11月加拿大租房者平均每月花費2,024元於租房安身,該數字涵蓋單身公寓到獨立屋的所有類型住房。這比去年11月增長了12.4%,遠遠超過加拿大6.9% 的通貨膨脹率。

這份新報告由租賃搜索網站Rentals.ca和房地產研究公司Urbanation發布。 它依賴於從Rentals.ca的內部列表服務編制的數據,發現加拿大每個城市的租金價格都在飆升。

安省和卑詩省租金最貴

一居室和兩居室單元的租賃成本在溫哥華最高,分別為每月2,633元和3,598元。

多倫多的租金位居第二,一居室公寓的平均價格自去年同期以來上漲了23%,達到每月2,532元,兩居室公寓平均每月花費3,347元。

在平均租金最貴的20個加拿大城市中,除了哈利法克斯外,都在卑詩省和安省。單臥室公寓的同比漲幅最大的是卑詩省的本拿比市,那裡的租房者上個月支付的費用比2021年11月高出32%。

根據Rentals.ca的數據,加拿大的平均租金價格已上漲至每月近2,000元,導致租房者爭先恐後地尋找負擔得起的住處,而更高的房屋貸款利率迫使一些房東做出艱難的決定。

報告指出,租金成本的上漲沒有放緩的跡象。 自5月以來,同比漲幅一直保持在兩位數,其中11月是迄今為止最高的。

Urbanation總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand) 表示:「加拿大的租金正以異常高的速度上漲,隨著利率持續上升,這對住房負擔能力產生了深遠影響。因為熱門大城市的租金上漲太驚人,租房者轉向其它城市,也因此推高了其它地區的上漲。」

加拿大大西洋地區的租金成本年增長率實際上是最快的,新斯科舍省、紐芬蘭和拉布拉多省、新布倫瑞克省和愛德華王子島的租金成本年增長率合計達31.8%。

報告顯示,11月,加拿大大西洋地區的一居室公寓平均每月租金為1,716 元,而兩居室公寓的平均租金為 2,032元。

加拿大大城市中以蒙特利爾的租金漲幅最低,僅為7.6%。

雖然房地產市場可能正在降溫,但租賃市場卻火爆,平均單位價格與去年相比上漲了10%。

CIBC經濟學家塔爾(Benjamin Tal)說:「利率推高了租金通脹,因為許多人不買房,所以更多人只能選擇租房。問題更加複雜的是,高昂的借貸成本意味著建築商正在取消開發項目,更高的利率降低了投資房地產的積極性,尤其是在公寓領域,因此少了供應源,那就造成租金進一步上漲。」

責任編輯:嚴楓

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