【大紀元2022年12月15日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）最新數據顯示，加拿大的平均房租有史以來首次飆升至2,000元以上，報告稱，租金成本的兩位數增長沒有放緩的跡。

根據週三（12月14日）發布的一份報告，11月加拿大租房者平均每月花費2,024元於租房安身，該數字涵蓋單身公寓到獨立屋的所有類型住房。這比去年11月增長了12.4%，遠遠超過加拿大6.9% 的通貨膨脹率。

這份新報告由租賃搜索網站Rentals.ca和房地產研究公司Urbanation發布。 它依賴於從Rentals.ca的內部列表服務編制的數據，發現加拿大每個城市的租金價格都在飆升。

安省和卑詩省租金最貴

一居室和兩居室單元的租賃成本在溫哥華最高，分別為每月2,633元和3,598元。

多倫多的租金位居第二，一居室公寓的平均價格自去年同期以來上漲了23%，達到每月2,532元，兩居室公寓平均每月花費3,347元。

在平均租金最貴的20個加拿大城市中，除了哈利法克斯外，都在卑詩省和安省。單臥室公寓的同比漲幅最大的是卑詩省的本拿比市，那裡的租房者上個月支付的費用比2021年11月高出32%。

根據Rentals.ca的數據，加拿大的平均租金價格已上漲至每月近2,000元，導致租房者爭先恐後地尋找負擔得起的住處，而更高的房屋貸款利率迫使一些房東做出艱難的決定。

報告指出，租金成本的上漲沒有放緩的跡象。 自5月以來，同比漲幅一直保持在兩位數，其中11月是迄今為止最高的。

Urbanation總裁希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand） 表示：「加拿大的租金正以異常高的速度上漲，隨著利率持續上升，這對住房負擔能力產生了深遠影響。因為熱門大城市的租金上漲太驚人，租房者轉向其它城市，也因此推高了其它地區的上漲。」

加拿大大西洋地區的租金成本年增長率實際上是最快的，新斯科舍省、紐芬蘭和拉布拉多省、新布倫瑞克省和愛德華王子島的租金成本年增長率合計達31.8%。

報告顯示，11月，加拿大大西洋地區的一居室公寓平均每月租金為1,716 元，而兩居室公寓的平均租金為 2,032元。

加拿大大城市中以蒙特利爾的租金漲幅最低，僅為7.6%。

雖然房地產市場可能正在降溫，但租賃市場卻火爆，平均單位價格與去年相比上漲了10%。

CIBC經濟學家塔爾（Benjamin Tal）說：「利率推高了租金通脹，因為許多人不買房，所以更多人只能選擇租房。問題更加複雜的是，高昂的借貸成本意味著建築商正在取消開發項目，更高的利率降低了投資房地產的積極性，尤其是在公寓領域，因此少了供應源，那就造成租金進一步上漲。」

責任編輯：嚴楓