【大紀元2022年12月12日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大卑詩地產協會(BCREA)最新預測,明年上半年加拿大平均按揭浮動利率估計升到6.35%,且明年全年浮動利率保持這一高位,到3季度才可能微降至6.1%,到明年最後一個季度估計進一步降至5.85%。
協會預計,今年4季度5年壓力測試門檻利率估計升至7.5%峰值,到明年上半年估計持續微降至7.05%。協會估計當前5.5%的5年平均固定利率已達峰值,估計明年開始下降,到明年下半年估計降至5.05%。
協會表示,5年債券收益如持續下滑,即使央行繼續加息,5年固定利率利率仍可能走低,和2019年情況差不多,當時央行貨幣收緊政策接近尾聲,經濟增長開始停滯。
要知道,今年頭一個季度浮動利率和5年壓力測試門檻利率分別僅1.95%和5.25%,5年平均促銷優惠利率僅3.59%。上週三(12月7日)央行再次加息0.5%至4.25%,相當於從今春起至今整整加息4%。
外界預計,央行最早明年上半年開始減息以應對經濟大幅衰退,央行未來雖可能進一步加息,但這輪為遏制高通脹和高房價的加息預計已接近尾聲。
協會表示,只有通脹持續下滑,貨幣政策才會開始鬆綁。鑑於當前經濟增長疲軟,汽油及其它商品價格開始下跌,以及疫情導致的供應鏈影響逐步消退,明年通脹估計會大幅下滑,為央行減息提供必要支撐。◇
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